Домовая справка как получить

Как получить выписку из домовой книги

И какие документы могут ее заменить

В 2018 году домовые книги были отменены. Но некоторые учреждения все же просят выписку из домовой книги.

Давайте разберемся, что такое выписка из домовой книги, в каких случаях она требуется и чем этот документ можно заменить.

Что такое домовая книга и почему ее сейчас нет?

Раньше домовая книга была одним из основных документов, куда записывались сведения о людях, проживающих в доме. Выглядел он как обычный толстый журнал, но заполнялся от руки. Из-за частого использования эта книга со временем приобрела потрепанный вид.

Но даже с появлением баз данных и автоматизированных поисковых систем эти книги остались надолго. Они существовали одновременно с электронными копиями. Ни к чему хорошему это не привело: информация в базах данных не всегда соответствовала бумажной версии.

До начала 90-х годов жилищные книги велись по всем категориям жилья, как частным домам, так и многоквартирным домам. Позднее система регистрации была изменена: в многоквартирных домах вместо домовых книг можно было вести картотеку с поквартирными картами. В то время классические домовые книги оставались только в частных домах, и за их ведение отвечал хозяин дома.

Когда у меня был частный дом, у меня была домовая книга. Если бы мне нужно было кого-то зарегистрировать у себя, я бы пошел в паспортно-визовую службу с этой книгой. Сотрудник паспортного контроля ввел данные личного дела и заверил записи штампом.

Во избежание произвольного ввода или удаление данных, книга была обеспечена различными уровнями защиты. Страницы его были пронумерованы, сшиты прочными нитками, а концы нитей завязаны узлом и приклеены бумажкой к последней странице. ФМС поставила печать и подписала бумагу.

Вопрос: Источник: raritytdvr.ru» loading=»lazy» >

В 2018 году МВД приняло решение, что владелец не должен регистрироваться людей по месту жительства.Поскольку регистратура — государственная услуга, значит, ее должно делать государство.Итог: поддомовые книги были упразднены.А теперь списки стали чем-то вроде исторической справки: последние данные, которые появляются в них, могут относиться к периоду до 2018 года.

Однако потребность в документах, из которых можно узнать, сколько человек прописано в многоквартирном доме, не исчезла, как того требует банки при оформлении ипотеки, образовательные учреждения — при установлении льгот для студентов, различные общественные организации — по субсидиям и пособиям.

Изначально предполагалось, что организации сами будут обращаться в необходимые органы посредством межведомственного электронного взаимодействия систему и запросить все данные.Однако по закону МВД не имеет права предоставлять такие данные никому кроме собственника квартиры.И не все орг. анизации по-прежнему подключены к электронным системам.

Поэтому на практике продолжают выдаваться документы о количестве лиц, состоящих на учете в учреждениях. В некоторых регионах органы местного самоуправления устанавливают свои требования к названиям таких документов. В других продолжают выдавать выписки из домовых книг и поквартирные карточки. по традиции.

А горожане, по старинным обычаям, продолжают называть такие документы «выписками из домовых книг», даже если вместо них в доме имелись поквартирные книжки книг. И хотя эти документы заверены печатями и подписями, их достоверность под большим вопросом.

Законодательное регулирование

Последним документом, указанным в домовой книге, является административный регламент, согласно которому ФМС зарегистрировала граждане. Он был утвержден в 2012 году и действует в течение пяти лет. Согласно этому документу одновременно регистрировать граждан по месту жительства могли несколько организаций:

1. Подразделение ФМС России.
2. Должностные лица органов государственной власти и управления.
3. Работники жилищно-строительных и жилищно-строительных кооперативов.
4. Владельцы, которые управляют своим имуществом.
5. Уполномоченные лица от ТСЖ или организации, управляющей жилищным фондом.

Данный административный регламент в настоящее время утратил силу.

Взамен в апреле 2018 года вступил в силу Административный регламент МВД России. Книги дома больше в нем не упоминаются. Вместе с книгами учета были упразднены и другие учетные документы квартир, ранее находившиеся в управляющих компаниях, такие как поквартирные карточки и регистрационные карточки. может зарегистрироваться. граждан по месту жительства. Однако вы также можете запросить эту услугу в других организациях, таких как МФЦ или ваш паспортный стол. Документы будут получены и доставлены в соответствующий миграционный отдел территориальных органов МВД. Поэтому, когда кто-то говорит: «Я получил разрешение на остаться в МФЦ», это не совсем так. МФЦ только помогает получить услугу, но никого не регистрирует.

С декларациями тоже все было иначе. Исчезли земельные книги и карты кондоминиумов, которые ранее хранились в ТСЖ и Уголовном кодексе. Это означает, что выпустить актуализированную выписку из указанного документа невозможно. То есть тот факт, что они больше не участвуют в процессе регистрации, означает, что получить от них эти документы невозможно.

МВД обязано действовать строго по регламенту. А карточек, выписок и справок в регламенте нет, то есть сотрудники МВД не имеют права выдавать эти документы и ставить на них печати. Оказывается, список того, сколько человек прописано в квартире, также невозможно получить в МВД.

Изначально предполагалось, что ведомства сами запросят эти данные, если таковые будут, и что граждане будут заявлять данные о составе семьи. В результате в бюрократической машине станет на одну роль меньше.

Но это в теории. На практике оказалось, что гражданам не нужно предоставлять все данные о составе семьи или, наоборот, прибавлять слишком много при назначении пособий и пособий. Да и межведомственные системы работали не везде.

Исходная ситуация немного изменилась в лучшую сторону только с началом эпидемии коронавируса. Например, льготы и субсидии продлевались без подтверждающих документов. Нет необходимости отчитываться о доходах и собирать подтверждения. Но если до этого права не было, все равно нужно подтверждать справками.

Как получить и выписать, если нет домовой книги

Обыкновенную книгу, т.е. выписку из домовой книги, действующую на день издания, найти невозможно, потому что никто не обновляет и не ведет учет даже в сохранившихся домовых книгах.

Но вместо этого можно попробовать получить выписку из архива: она будет охватывать период до 2018 года, то есть время ведения домовых книг. В соответствии с указанными выше правилами все данные о зарегистрированных жильцах заносились в домовые книги с первого дня после ввода дома в эксплуатацию.

Количество сведений в домовых книгах варьируется в зависимости от период. Например, с 2012 по 2018 год домовая книга содержала фамилию, имя, родословную, дату рождения, воинский учетный номер, номер документа, удостоверяющего личность, и регистрационный знак.

Более старые домовые книги содержали более подробную информацию: национальность, профессия, место происхождения лица и причина его прибытия.

Имеет ли право государство запросить выписку из похозяйственной книги?

Нет, не можете. Органы, оказывающие государственные или муниципальные услуги, не могут в соответствии с законом запрашивать у граждан документы, не обеспеченные залогом. нормативных актов.

Но закон позволяет гражданину предоставлять такие документы по собственной инициативе, если он находит способ их оформления.

Для чего и кому нужна выписка

Несмотря на отмену домовых книг, спрос на выписки из них сохраняется. Используя выписки из файла, человек может подтвердить, что его бабушка и дедушка принадлежат к определенной национальности; в некоторых странах это позволяет вам подать заявление на получение гражданства. Также есть статьи на эту тему в T-Z:

Регистрация часто требуется для участия в судебных разбирательствах, например для установления степени родства или для получения жилья.

В течение 18 лет семья проживала в квартире, которая принадлежала акционерному обществу. Эта компания прекратила свое существование много лет назад. По закону, если гражданин не владеет недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им в течение 15 лет, он приобретает право собственности на это недвижимое имущество. Это называется приобретением давности.

В 2020 году глава домохозяйства подал иск о признании права собственности на квартиру. В качестве доказательства он представил жилищный регламент и выписку из похозяйственной книги, в которой были сведения о нем и его родственниках. Суд удовлетворил исковые требования и признал за мужчиной право собственности на жилое помещение.

Выписка потребуется для получения гражданства иностранцами, ранее проживавшими на территории Российской империи, РСФСР или Российской Федерации. Это также поможет подтвердить, что гражданство было получено законным путем, если у государственных органов есть сомнения.

Информация из архивных выписок имеет историческую ценность, например, для тех, кто занимается семейной историей. О том, как это сделать и чем могут помочь домашние книги, мы рассказывали в статье «Как я составлял свое генеалогическое древо». Наследование решается.

Где взять архивную выписку

Следующие организации может выдать архивную выписку:

1. MFC. В этом случае работники сами определяют, где хранятся оригиналы домовых книг и запрашивают выписку из них.
2. Жилищные организации. Но при условии, что домовые книги по-прежнему хранятся у них или в организации, где хранились домовые книги и поквартирные карточки.
3. Файл. В основном это относится к очень старым домашним книгам.
4. Собственники помещений. Многие владельцы частных домов до сих пор бережно хранят такие документы.

Что такое выписка из домовой книги?

Это документ, в котором переписываются данные всей книги или части книги, которую запрашивает заявитель. Требования к форме выпуска отсутствуют. Изменилось содержание и порядок заполнения домовой книги, благодаря чему записи в выписке появляются в том же порядке, что и в оригинале.

Выписка обычно проверяется выдавшей ее организацией.

Срок действия

Поскольку документ является архивным документом, он не имеет установленного законом срока действия. Новые записи в домовых книгах не вносятся, а значит, узнать из выписки можно только то, сколько их было зарегистрировано или освобождено на момент записи. Например, записи за 1982 год, а выписка была выпущена в 2015 году. Но это ничего не меняет, даже если бы она была выпущена в 2020 году, данные за 1982 год остались бы теми же.

Кто можно получить выписку

Для получения выписки необходимо доказать родственные связи с лицом, за которого вы подаете заявление. Достаточно свидетельства о рождении, паспорта, свидетельства о праве на наследство или даже письменного разрешения гражданина.

Если записи в домовой книге касаются самого просителя, достаточно паспорта.

Но если домовая книга старше 75 лет, доступ к информации о личных и семейная тайна гражданина никоим образом не ограничивается. При этом выписку можно отдать кому угодно.

Как оформить выписку из домовой книги

Порядок зависит от региона. В одних регионах старые книги еще могут храниться в товариществах собственников жилья, в других – в местных архивах. В частных домах владельцы могут хранить старые книги; в большинстве случаев они не понимают, что это больше не обязательный документ.

В любом случае, чтобы получить выписку, обратитесь в организацию, в которой хранится эта книга, или в организацию, уполномоченную запрашивать такую ​​информацию. .

Если человек не знает, где хранится оригинал книги, а выписка все равно нужна; вы можете общаться с максимально возможным количеством организаций одновременно.

Как оформить выписку через МФЦ. В разных регионах в МФЦ действуют разные правила предоставления выписок из домовой книги. Например, в Туве и Хакасии в любом многофункциональном центре вам с радостью дадут выписку из домовой книги, причем бесплатно. Главное условие – взять эту книгу с собой домой. Услуга доступна только владельцам частных домов.

Везать с собой книгу в Коломну не обязательно. На сайте МФЦ есть список районных оперативных отделов, по которым можно предоставить выписки.

В Москве выписку из домовой книги можно получить и в МФЦ. Для Москвича существует специальный регламент, описывающий порядок его получения.

Но не забывайте, что в ведомости будут отражены данные на момент последнего заполнения книги домовладения. Актуальность такие данные не могут быть гарантированы.

Как оформить выписку в архив. Для получения дампа в файл вам понадобятся:

1. Объявления. Его можно написать произвольно, например: «для установления родственных связей дайте мне, пожалуйста, выписку из книги от двери до двери по адресу: г. Коломна, ул. Плюшкина, д. 18, кв. 1 с 1967 г.», дата и подпись.
2. Паспорт.
3. Свидетельство о праве собственности на дом, на который подается заявление, или доказательство родства.

Как оформить заявление через сайт госуслуг. В 2022 году оформить выписку из домовой книги через сайт госуслуг невозможно.

Сроки действия

Сроки выдачи выписки из домовой книги законодательством не установлены , но по общим правилам они не должны превышать одного месяца.

Расходы

По закону за выписку из домовой книги платить не нужно.

Помните, что домашние книги были отменены. А если кто-то предлагает сделать выписку из домовой книги за деньги, то это мошенники

В каких случаях он может отказаться? Есть ли альтернатива выписке из домовой книги?

Если нет оригинала домовой книги для выписки, то помочь гражданину не смогут.

Но есть документы который может заменить экстракт. В разных регионах они называются по-разному, но их основная задача — проверить, сколько человек зарегистрировано в помещении. У этих документов есть и другие функции; например, они могут подтвердить, что квартира свободна от долгов.

Эти документы называются жилищными книжками. В зависимости от региона они могут быть выдается в МФЦ, органах местного самоуправления, управляющих компаниях или других уполномоченных органах.

Если вы хотите найти орган, ответственный за выдачу жилищных документов, вы можете обратиться в любой МФЦ и спросить, решают ли они проблемы с жилищным документом или где можно получить его прибыль. Есть еще один способ получить такую ​​информацию: обратиться в организацию, которая требует такой документ.

Каждый регион самостоятельно определяет перечень документов жилищного учета, форму их заполнения и порядок выдачи. Например, в Москве это единый жилищный документ.

В Тольятти такой документ до сих пор называют выпиской из поквартирной карты, хотя сам поквартирный билет уже давно отменен.

В Санкт-Петербурге это форма №7 или 9, в зависимости от того, где требуется справка.

В России есть и другие названия жилищных документов, где находятся необходимые данные о зарегистрированных в квартире. Это, например, документы:

1. Копия финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения.
2. Копия регистрационной карточки владельца дома.
3. Копия приказа о размещении.
4. Информация о составе семьи.
5. Подтверждение оплаты жилищных, энергетических и иных услуг в рамках отдельных видов услуг за период.
6. Подтверждение задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных услуг.
7. Справка «Дом-новострой».
8. Закон об уравнивании платы, производимой и уплачиваемой за жилищно-коммунальные услуги.

Что делать, если другие службы недоступны предоставляется без выписки из похозяйственной книги или об отказе в предоставлении пособий и выплат

В этом случае можно пожаловаться на необоснованный отказ. Куда именно подавать жалобу, зависит от ситуации, но во всех случаях поможет жалоба в прокуратуру.

В жалобе опишите ситуацию и укажите, что должностные лица запросили документ, не предусмотренный закон, закон. В этом смысле он требует ревизии, наказания виновных должностных лиц и необоснованных требований… списания.

Что делать, когда просят выписку из домовой книги

1. домовая книга как официальный документ не существует с 2018 года. Необходимые данные можно получить из других источников, которые в каждом регионе имеют разные названия. Например, из одного свидетельства о жилом помещении, выписку из поквартирной карты или справку по форме № 9.
2. Если у вас специально просят выписку из домовой книги, спросите у чиновника, который ее требует от в какой организации можно получить. Рядовым гражданам такие справки не нужны, а чиновники должны знать, где их получить в случае необходимости.
3. Выдать новую домовую книгу больше нельзя.
4. Выписки из старых похозяйственных книг иногда необходимы для поиска родственников, получения гражданства и решения других вопросов. Чтобы получить такую ​​выписку, нужно найти организацию, которая ведет книгу.
5. Данные домовой книги будут актуальны только до 2018 года, пока книги не будут отменены.

Я президент ТСЖ, вы только что спасли меня Ваша статья, я буду нет выражая (и до сих пор спрашивают) ю-ху!

Кирилл, всегда готов помочь 🙂

Кирилл, не торопитесь радоваться: примечание что автор не уточнил каким указом отменяются домовые книги.

Иван, домовые книги в РФ указами не вводились. Они были введены КоАП и отменяются таким же образом — новым КоАП.В тексте есть ссылка на действующую редакцию этого регламента, но на всякий случай продублирую: http://www .consultant.ru/document/cons_doc_LAW_295702/a04e9ad9c16908578841bb2aebe6aac1c292cd09/

Домашние книги наконец отменили? Ждём отмены последних динозавров из футбола: прописки и внутренних паспортов. является необходимым условием договоров купли-продажи. Если продавец скроется от жильцов, жильцы могут аннулировать сделку, покупатель принудительно вернет дом, а покупатель побежит за деньгами. И теперь покупатель не может узнать и проверить, кто живет на самом деле. Спасибо дорогое государство! Свободное место для воров, теперь даже выписки из домовой книги подделывать не надо, покупатель должен верить продавцу на слово

Константин, в п.2 искусства. 292 ГК РФ продажа квартиры считается основанием для прекращения права пользования ею членами семьи предыдущего собственника. Исключения есть, но не так часто.

Квартирная карта и домовая книга никак не помогали с этими исключениями: в них не было сведения об отказе от завещания или о том, что один из жильцов находился под

В любом случае на момент совершения сделки прописка как предыдущего собственника, так и его родственников будет. Вы не можете отменить регистрацию в тот же день — обычно это происходит позже. Так было, когда были домовые книги и поквартирные карточки. Так что в этом плане ничего не изменилось.

Дмитрий, «Исключения есть, но не так часто». — но я найду себя! В предыдущих комментариях я упомянул о 4 рисках, связанных с регистрацией людей в купленном жилье.

«Отменить регистрацию в тот же день невозможно — обычно это происходит позже». — А ничего, что на момент покупки квартиры в ней уже никто не мог быть прописан, так как у продавца есть другое жилье и продавец мог легко в нем прописаться до продажи этого? Приличный продавец именно так и делает. Что касается остальных жильцов, кроме собственника-продавца, то им даже не о чем отчитаться в квартире на момент ее продажи: собственник договорился с покупателем, все, кроме нынешнего собственника или вместе с ним, освобождены, потом квартиру продали. Если транзакция не удалась, вы можете зарегистрироваться снова. Но если на момент покупки в квартире кто-то прописан, то где гарантия, что он не получит подтверждения, что он, например, психопат и что его «права» нельзя нарушать? Одно дело, что уже прописан, возможно, еще не прописался, а другое дело купить квартиру с подснежником еще (или уже) прописанным. Гораздо безопаснее покупать дом там, где в момент покупки никого нет. не зарегистрирован.

Павел, если кто-то получит сертификат психопата, адрес вашей регистрации значения не имеет. предложение не совпадает Теперь, если у предыдущего владельца есть такой сертификат, это проблема. Но в такой ситуации регистрация уже не будет иметь значения.

Если предыдущий владелец сошел с ума во время транзакции, транзакция может быть оспорена, даже если она была успешно зарегистрирована на другой адрес.

Дмитрий, есть люди, отказывающиеся от приватизации, сохраняющие право пользования даже после смены собственника, в наследстве есть «бессрочная» запись с совместной записью на момент смерти наследодателя, есть субсидия, которая предоставляется после получения подтверждения о доходах со всех зарегистрированных и многих других, расчет арендной платы так же зависит от количества подписчиков и многого другого.

Дмитрий, подскажите пожалуйста, я сама должна переписать счет за газ, просят выписку из домовой книги, это законно?

Алён, тебе просто некуда чтобы получить текущую выписку, ее никто не поставляет.

Дмитрий, кстати, вот вам типичный случай (я напишите номер и фамилию заявителя, их легко найти, читал газету в РГ, на сайте они точно есть):
Постановление Конституционного Суда РФ д от 24 марта 2015 г. № N 5-П г. Санкт-Петербург» по делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона «О принятии жилищного закона Российской Федерации» в связи с жалобой гражданина А. М. Богатырев». Похожий случай был и в Благовещенске, его обсуждали в Юридическом на Дром (drom.ru).

Автор, Вы с такой радостью пишете об отмене «рудимента»: книги домов или карт квартир. Похоже, вы не понимаете, что без архивной выписки из кадастра правильно проверить риски при покупке квартиры невозможно. Выписка из ЕГРН по нашим законам, куда покупатель может «залететь» по десятку причин, как потенциальных владельцев, так и зарегистрированных владельцев, очень мало. А невозможность контроля увеличивает риск того, что покупатель останется без денег и без приобретенной после покупки квартиры. Или судиться годами. Нужно было не отменять их, а переводить в электронный вид, или радикально защищать покупателя недвижимости в законодательном порядке.
Вы тоже считаете, что сейчас, в 2020 году, никому особо не нужна подробная и актуальная выписка из домовой книги. В декабре 2020 года и Сбербанк, и банк ВТБ обратились к продавцу квартиры при оформлении ипотеки. Хорошо, что моя управляющая компания продолжила их после 2017 года.

Заур, как риэлтор, я с 2000 года не совершал ни одной сделки без акта. Бывают и будут происходить. ни покупатель, ни риелтор! Сначала придется аннулировать саму регистрацию и юридические последствия, потом заявления. А потом вообще никаких архивных списков!

Андрей, я не люблю писать, пишу по закону.
Уголовный кодекс до сих пор иногда ориентируется, все правильно. а посмотрите фото такого высказывания в статье. Сам УК это там указал: за достоверность ответственности не несем, извините. Если такой сертификат банк в порядке, отлично. А вот в суде оставшийся без денег покупатель сможет доказать свою правоту такой справкой.

Дмитрий, а так же в том же приказе МВД написано, что администрация что лицо, выдавшее такую ​​справку с недостоверными данными, несет административную ответственность. А также почему вы не указываете изменения, внесенные в персональные данные. Теперь уголовная ответственность даже установлена. Так что тут однозначный ответ, что УК, ТСЖ и т. они не уполномочены выдавать какие-либо сертификаты. Это делает только регистрирующий орган, то есть Министерство внутренних дел. Что касается ипотеки и банков, то их нормативные документы тоже должны быть изменены, следуя новому законодательству, и тогда владелец должен нести ответственность за правильность зафиксированных и письменных данных о квартире, он должен быть об этом предупрежден. Я руководитель и не намерен брать на себя ответственность за чужое имущество и предоставлять заведомо ложные сведения, тем самым ввязываясь в статью (административную, дисциплинарную или уголовную). Соблюдайте закон и все будут довольны.

Дмитрий,
Наш уголовный кодекс не писал, что не гарантирует достоверность, так как сам хранит данные на основе представленных документов.

Но главный вопрос не в том, подходит форма документа или нет. Проблема в том, что для некоторых записей в этом файле выписки, наряду с другой информацией о квартире, покупатель или банк, предоставляющий кредит, может предпочесть не покупать конкретную квартиру. Однако для этого необходимо сначала просмотреть эти записи из независимого источника.

Позвольте мне привести пример., который я нашел сам.

Рядом с квартирой зашел человек средних лет. Он приватизировал эту квартиру 3 месяца назад. Я продаю сейчас. Разумеется, в выдержке об истории передачи прав от ЕГРН нет никого, кроме него. Как без архивной выписки из кадастровой книги понять, насколько безопасно покупать эту квартиру? В любом случае.
Теперь посмотрим на архивную выписку из домовой книги. В квартире много лет прописан еще один человек. Два года назад, когда ему было 55 лет, семидесятидвухлетняя женщина обыскала квартиру. Тогда запишите ребенка. После этого оригинальный человек освобождается. После этого сын приватизирует квартиру себе, потому что мать уже воспользовалась правом на приватизацию ранее в другой квартире. Тогда продай.
Есть сразу вопросы о продавце. На каком основании ваша мать подала заявку на квартиру? Ответ в том, что она вышла замуж за предписанного мужчину. Куда делся зарегистрированный мужчина через год после женитьбы? Ответ в том, что он умер.
Принимая во внимание возраст всех участников архивной выписки из домовой книги, ситуация тут же заиграла новыми и весьма рискованными красками. И стоит сто раз подумать, прежде чем покупать эту квартиру.
Как я могу узнать вышеизложенное без дампа файла? В любом случае. И таких вещей может быть десятки.

Андрей, по твоему примеру.
Владелец продает, не так ли?
Ну, там раньше числился бывший хозяин с женой, потом бывший хозяин умер. Надо полагать, что вы уже не сможете претендовать на квартиру.
Муж умершей остается зарегистрированным здесь. Но регистрация — это не то же самое, что право собственности. С момента продажи все права на проживание ранее зарегистрированных лиц.

Какие риски вы видите в такой ситуации?

Гораздо хуже, если один из бывших собственников окажется недееспособным, тогда сделка может быть поставлена ​​под сомнение. Однако ни домовая книга, ни поквартирная карта не являются медицинскими документами и в них нет диагнозов, как нет и сведений, например, о том, что хозяин находился под опекой. Аннулирование домовых книг и жилищных карточек ситуацию не ухудшило.

А учитывая возраст участников сделки в вашем конкретном случае, рекомендую требовать не выписку из домовой книги, а подтверждение что они не состоят на учете в психоневрологическом диспансере.

Дмитрий, если вы не поняли, есть риск, что квартира может быть захвачена преступным путем. Изначально предписано убить или накачать, увезти куда-нибудь подальше и написать. От женитьбы 55-летнего мужчины на 72-летнем, как причина обыска 72-летнего мужчины в неприватизированной квартире и последующей быстрой смерти 55-летнего -старик. годовалый мужчина. они очень подозрительны. Уголовное дело можно открыть после покупки. Как государство может подать в суд на «захватчиков» приобретенных прав собственности или может изначально зарегистрировать их самостоятельно. Да, это было изначально записано, потому что о его смерти до сих пор известно только из уст в уста. И если бы не та выписка из домовой книги, я бы ничего не знал о его существовании.
Хотя никто ничего не оспаривает, я в принципе не улыбаюсь при покупке квартиры, где была приличная вероятность преступлений по ее захвату.
В описываемом случае есть только один владелец и его возраст молод. Он сын женщины. Никогда других собственников не было, никакое другое лицо не должно было участвовать в сделке. Судя по вашим рассуждениям, все вдруг покажется прекрасным. А что может стоять за этим гениальным изображением выписки из ЕГРН можно увидеть только в архивной выписке домовой книги.

Андрей, даже если квартиру забрали по-криминальному, из того высказывания ничего не поймешь.

Дмитрий, а ты уверен, что разбираешься в недвижимости?

Дмитрий, почему такой оптимистичный. Документы, подтверждающие право собственности, никто не отменял; только теперь это не справка о ведении похода, а выписка из ЕГРН.

Справки, которые действовали 10 дней, фактически были аннулированы вместе с домовыми книгами, потому что ничего не доказывают. Раньше права собственности не подтверждали, только указывали количество прописанных в квартире человек.

Теперь можно запросить выписку из ЕГРН, распечатать и показать всем. Для него нет срока годности. В любом случае, если кто-то захочет прийти в вашу квартиру, не ваше дело доказывать, что вы не хозяин. Тот, кто претендует на недвижимость, должен это доказать. Это придется делать в суде.

Дмитрий, вы же понимаете, что заявление ЕГРН — это снимок состояния на данный момент. Во многих источниках утверждается, что срок этой выписки условно принимается в пределах 30 дней. Фрагмент годичной давности явно не будет актуален.
Раньше был (правильно, если нет) один документ — свидетельство о регистрации права собственности, подтверждающее право собственности без срока действия.
И кто сейчас придет, покажет свежий фрагмент с небольшими изменениями и . какие? Вы спешите сделать еще одно заявление? Эти. вы никак не можете повлиять на ход событий, у вас нет аргументов, пока вы не побежите за выдержкой. Но если что-то случилось в базе данных, вы останетесь ни с чем.

Дмитрий, вы писали: «Раньше был (правильный, если нет) документ — свидетельство о регистрации права собственности, которым подтверждалось право собственности без ограничения». На самом деле свидетельство, как и выписка из ЕГРН, не может на 100% доказать наличие права.
Например, в 2016 г. прекратили выдачу справок, их заменили выписками из ЕГРП (сейчас ЕГРН).Собственник имел справку и продает квартиру.В МФЦ при регистрации договора не удалось принести справку, регистратор все равно проверил Данные ЕГРН до оформления перехода прав.Так было у моего знакомого,он забыл принести справку.Сказали ему,что волноваться не о чем.Сделка была заключена,а потом он ее нашел.В итоге я была бумажка, подтверждающая права, которых на самом деле уже не было.

Рафаэль, свидетельство ЕГРН фактически не подтверждает право собственности, подтвердите, пожалуйста, что это право зарегистрировано государством на определенной дате.

А само право переходит на основании покупки ü контракты. Каждый владелец может сохранить его хоть навсегда. Ну, приходит ко мне человек с прошлогодним заявлением. Отлично, скажу я ему, у вас есть листинг, но когда вы приобрели право собственности? Где договор купли-продажи? Мой здесь, я понял. И доказать в суде, что я действительно продала ему квартиру, но забыла о нем.

Наличие 100% закона нет даже регистрации собственности. Только договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход прав. Без него любая регистрация недействительна.

Дмитрий, подскажите пожалуйста, как теперь покупатель квартиры может убедиться, что:

1. Никто авторизован в купленной квартире;

2. Никто временно не освободил купленную квартиру (т.е. человек не должен временно увольняться по обычному возврату, возможно, это было отмечено в архиве) и тому подобное пенсионер не порадует нового хозяина своим внешним видом — подобные случаи описаны на бесплатных площадках интернета. В суде такая снежная баба предъявит паспорт в доказательство своей прописки по этому адресу;

3. В купленной квартире не были прописаны несовершеннолетние дети и в последующем по непонятным причинам прописаны несовершеннолетние дети. , которые по наступлении срока тоже могут выступить и заявить, что их права нарушены, и потребовать восстановления записи и части. в собственности на квартиру;

4. Муж, отказавшийся когда-то от участия в приватизации этой квартиры, в купленной квартире не прописан, но наследники которого спустя много лет могут попытаться претендовать на свою долю теоретическим свадьба. Бывают и такие случаи: это очень спорные процедуры, но иногда в суде возникает вопрос: можно ли считать приватизацию актом приобретения совместно нажитого имущества, даже если один из супругов отказывается от участия в приватизации?

Что-то не так, две недели назад взял выписку из Книги домов (так она называется) по МО и последняя запись там сделана 12.03. .2020
Как там дела обнаруженный? если домовые книги не ведутся с 2018 года?

Рим, с 2018 года они отменены. Но видимо не все организации об этом знают и продолжают вести документ, которого уже нет в законодательстве

Дмитрий, все было хорошо, на бумаге гладко. До сих пор сохранились и квартирные, и карточки состава семьи, которые не утверждены ни одним нормативным документом, и соцзащита продолжает их требовать, как банки требуют выписки из домовой книги или выписку со счета. личный или копия личного кабинета. В общем, есть еще много всяких наименований, которые требуются организациям, не имеющим на это права. Спросите в том же банке, где такой закон, что я должен документально оформлять сделку, например, выпиской из реестра недвижимости? ЭТО НЕ ТАК.

Дмитрий, получил в МФЦ, странно все это, но все равно спасибо за статью. Полезная информация.

Рим, МФЦ никогда не держал в доме книги. Судя по всему, просто сделали запрос на управленческую кампанию и получили ответ.

Дмитрий, полчаса назад ипотечный менеджер Сбербанка попросил выписку из книги дом в день сделки

Прописан на постоянной основе и проживаю один в ов. Ранее в доме было прописано 5 «бездомных» родственников, т.е. тех, кто не имеет собственного жилья и не может устроиться на работу или получать пенсию без прописки. Сколько написано сейчас, я не знаю. ПЭО (Приморский экологический оператор) выставляет счет за вывоз ТКО из расчета на трех человек. Из которого причина, я не знаю. Со мной никто не заключал контракт и не предлагал это сделать. Я оплачиваю все счета. Один из «бомжей» родственников (прописан в моем доме) снимает квартиру и оплачивает утилизацию РСУ по месту фактического проживания. Мы платим двойную цену за ваш мусор. У меня нет домовой книги. Позвонил в ПЭО, мне сказали получить выписку (проверенную) из домашнего реестра, подтвердить ее (где и кем подтверждать?) и обратиться в МФЦ. Нездорово ходить собирать сертификаты, одышку и боль в ногах. Я плачу и все. Плата за вывоз мусора в этом году увеличилась в среднем на 10 рублей с человека. Кстати, мусор вывозят нерегулярно. Именно поэтому от нас, граждан, регулярно требуются справки и выписки. Куда их везти, «законодатели» явно молчат, им все равно.

Дмитрий, месяц назад просили сдать в Россельхозслужбу

Здравствуйте. Очень интересная статья. Я немного изучил тему, так что вот мое мнение. Да, в приказе МВД 984 нет таких документов, как домовая книга, выписка и т.д.
Но есть пункты 47 и 74 постановления правительства от 25 апреля 2011 г. N 729-р. — «Перечень услуг, оказываемых государственными, муниципальными учреждениями и иными организациями, в которых хранится государственное задание (заказ) или муниципальное задание (заказ), подлежащих включению в реестры государственных или муниципальных услуг и предоставляемых в электронной форме: Выдача копии бухгалтерского и лицевого учета, выписки из домовой книги, справки и другие документы в сфере жилищно-коммунального хозяйства. муниципальных услуг, выдача которых находится в ведении соответствующего государственного учреждения в составе субъектов Российской Федерации Услуги, оказываемые муниципальными учреждениями и иными организациями: Выдача копии бухгалтерского и лицевого счета, выписки из домовой книги , справок и иных документов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, выдача которых относится к полномочиям соответствующего муниципального учреждения.»
Кроме того, услуга выдачи справок указана в пункте 50 Постановления Правительство Российской Федерации от 17 декабря 2009 г. N 1993-р.
Здесь перечислены только органы, которые обязаны выдавать заявления, в них не указаны команды.
Как вы думаете? с одной стороны отменены, с другой надо их выдавать.Или я что-то упустил и неправильно интерпретировал команды?

Источник