Генеральный план застройки земельного участка как получить



План развития территории как добраться

Условия использования информации, представленной в планах территорий, см. ст. 9 ФЗ от 07.03.2016 N 373-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 04.02.2022 N 575.

ГК РФ статья 57.3. Градостроительный план местности

(введен Федеральным законом от 07.03.2016 N 373-ФЗ)

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные с искусством. 57.3 ПО РФ

1. План землеустройства выдается в целях обеспечения субъектов землеустройства необходимой документацией для архитектурно-строительных решений, строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

1.1. В случае, если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения создается из земель и (или) земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьим лицам, за исключением сервитута, публичного сервитута, допускается выдача землеустроительного плана на земельный участок до образования указанного земельного участка в соответствии с сельскохозяйственным законодательством на основании утвержденного проекта межевания и (или) плана земли. участок или земельные участки в кадастровом плане территории.

(часть введена Федеральным законом от 02.08.2019 № 283-ФЗ)

2. Источник информации Для составления территориального плана по многим служат документы территориального планирования и градостроительства, градостроительные регламенты, документация территориального планирования, сведения, содержащиеся в ЕГРН, федеральная государственная информационная система территориального планирования, государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности, а также сведения о возможности присоединения (технологического присоединения) оборудования капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренным обладателям прав на инженерно-техническое обеспечение сети в соответствии с частью 7 настоящей статьи.

(с изменениями, внесенными Федеральными законами от 08.03.2018 N 342-ФЗ, от 07.01.2021 N 276-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. градостроительный план участка содержит данные:

1) о реквизитах территориально-планировочного проекта и (или) проект территориального планирования, если участок расположен в границах территории, на которую распространяется проект территориального планирования утверждаются территориально-пространственное планирование и (или) проект межевания территории;

2) в границах земельного участка и в кадастровом номере земельного участка (при его наличии) или в случае, указанном в пункте 1.1. настоящей статьи, в границах территории в образовании, отмеченном в утвержденном предложении земельного участка или земельного участка в кадастровом плане территории; в предыдущей редакции)

3) на границах зоны планируемое расположение объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным территориальным планом (при его наличии); инвестиционное строительное оборудование;

5) об основных, условно-разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования. страны, созданные в соответствии с этим Кодексом, иными федеральными законами;

(в редакции Федерального закона от 3.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта инвестиционного строительства, определяемых нормами комплексного территориального планирования территориального района, в котором расположен земельный участок, за исключением случаев выдачи земельно-территориального плана в отношении земельного участка, к которому градостроительные нормы не применяются или на которые не распространяются нормы зонирования;

7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению инвестиционно-строительной техники на указанном земельном участке, установленных в соответствии с частью 7 Закон № статьи 36 настоящего Кодекса, в случае выдачи территориального плана земельного участка в отношении земель, не подлежащих регламентированию зонирования или в отношении которых не установлены регламенты зонирования, за исключением положения о том, что в пункте 7.1 настоящей части; 3>

Читайте также:  Running through russia как получить все достижения

(см. текст в предыдущей редакции)

7.1) д/о предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов инвестиционного строительства, установленных нормативов об особо охраняемых природных территориях, в случае выдачи территориального плана на земельный участок в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории;

(п. 7.1 введен Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ)

8) по показателям, рассчитываемым от минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами инфраструктуры Коммунальная, транспортная а также социальной структуры и расчетные показатели предельно допустимого уровня территориальной доступности этих объектов для населения, если земельный участок расположен в границах территории, для которой предполагается комплексная застройка;

(в редакции Федерального закона от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9) об ограничениях в использовании земель, даже если земля полностью или частично находится в границах зон с особыми условиями землепользования;

10) на границах зон с особыми условиями землепользования, если земля полностью или частично находится в пределах указанных площадей. ;

11) о границах общественных сервитутов;

(в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

(см. текст в предыдущем ред.)

12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной конструкции, в пределах которого расположен земельный участок;

13) об объектах капитального строительства, расположенных в пределах границ земельного участка, а также в границах инженерно-технических сетей участка;

14) о наличии или отсутствии объектов культурного наследия в границах участка, на границе участка ; территории указанных объектов;

15) о возможности присоединения (технологического присоединения) оборудования кон. капитальное строительство инженерных сетей (за исключением энергетических сетей), определяемое с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города, района города, городского округа (при наличии), включая сведения о максимальной нагрузке или точки присоединения (технологическое присоединение) к вышеуказанным сетях, а также сведения об организации, предоставившей эти сведения;

(п. 15 в редакции Федерального закона от 01.07.2021 N 276-ФЗ)

(см. текст в предыдущая редакция)

16) о реквизитах нормативных правовых актов, учреждающих субъект Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;

17) красными чертами.

3.1. Субъекты Российской Федерации вправе установить законодательством субъектов Российской Федерации положение, предусматривающее, что материалы и результаты ранее проведенных инженерных изысканий, содержащиеся в информационной системе обеспечения землеустроительной деятельности, в случае указанные материалы и результаты не содержат сведений, отнесенных федеральными законами к ограниченному доступу.

(часть введена Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ)

4 Если, В соответствии с настоящим Кодексом, иными федеральными законами размещение объекта инвестиционного строительства не допускается при отсутствии территориально-планировочной документации, выдачи территориально-пространственного плана городского участка на архитектурно-строительное проектирование, получения разрешения на строительство такой инвестиционной застройки допускается только после утверждения такой территориально-планировочной документации. При этом в отношении земельного участка, расположенного в границах территории, по которой принято решение о комплексном освоении территории, выдача территориального плана участка допустима только при наличии документации о территориальное планирование, утвержденное в соответствии с договором о комплексном развитии территории (за исключением случаев раздельного реализация Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории либо реализация такого решения юридическим лицом, определяемым в соответствии с настоящим Кодексом Российской Федерацией или субъектом субъекта Российской Федерации).

Читайте также:  Street fighter 5 ps4 как открыть персонажей

(в редакции Федеральных законов от 08.02.2019 N 283-ФЗ, от 30.12.2020 N 494-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакция)

5. Для получения межевого плана земельного участка собственник земельного участка, иное лицо в случае, указанном в пункте 1.1. этой статье, свяжется с мэрией в том месте, где находится сайт. Заявление о выдаче территориального плана земельного участка может быть направлено в муниципальное образование в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, либо подано заявителем через многофункциональный центр (N 472-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Срок рассмотрения заявления на выдачу и план землепользования, установленный в ч. 6 ст. 57.3 (с изменениями от 27 декабря 2019 г. N 472-ФЗ), не применяется, если оно подано до 28 декабря 2019 г.

6. В течение четырнадцати рабочих дней со дня получения заявления, указанного в пункте 5 настоящей ст., орган местного самоуправления оформляет и регистрирует градостроительный план участка и направляет его заявителю. Земельный план предоставляется заявителю бесплатно. Пространственный план земельного участка выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если это указано в заявлении о выдаче территориального плана земельного участка.

(в ред. законом от 27 декабря 2019 г. N 472-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6.1. Подача заявления о выдаче плана землеустройства совместно способами, предусмотренными пунктом 5 настоящей статьи, выдача плана землеустройства вместе с изменениями, указанными в пункте 6 настоящей статьи, может осуществляться:

1) с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг или региональных порталов государственных и муниципальных услуг;

2) с использованием государственных информационных систем для обеспечения деятельности города с автоматизированными информационными функциями и аналитической поддержкой осуществление полномочий в части плановой деятельности.

(п. 6.1 введена Федеральным законом от 1 июля 2021 г. № 275-ФЗ)

7. При подготовке плана планировки объекта земельного участка местного самоуправления орган государственного управления направляет требование обладателям инженерно-технических прав в течение двух рабочих дней со дня получения требования о выдаче такого документа. вспомогательных сетей (кроме электрических сетей) предоставлять информацию, указанную в пункте 15 части 3 настоящей статьи. Указанные сведения должны быть представлены в орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня, следующего за днем ​​получения такого запроса.

(часть 7 в редакции Федерального закона от 1 июля 2021 г. N 276-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7.1. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или Земельным кодексом Российской Федерации, орган государственной власти вправе запросить информацию о возможности присоединения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к инженерным сетям (за исключением сетей энергоснабжение). орган местного самоуправления в порядке, указанном в пункте 7 настоящей статьи, для целей, не связанных с разработкой территориального плана земельного участка. При получении правообладателем сети инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) запроса государственного органа, органа местного самоуправления в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, информация включает в себя, среди прочего, период, в течение которого собственник земли может запросить собственника земли. сетей инженерно-технического обеспечения заключить договор на присоединение (технологическое присоединение), обеспечивающее загрузку в пределах предельной нагрузки возможных точек присоединения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, указанных в информации о возможности присоединения (технологического присоединения) оборудование капитального строительства вплоть до сетей инженерно-технического обеспечения. Указанный срок не может быть менее трех месяцев со дня представления обладателем прав на инженерные сети и техническое обеспечение сведений, указанных в пункте 15 части 3 настоящей статьи.

Читайте также:  Гражданские медали как получить

(введена часть 7.1. Федеральным законом от 1 июля 2021 г. № 276-ФЗ)

8. При отсутствии в заявлении сведений о целевом назначении земель организация, эксплуатирующая сети инженерно-технического обеспечения, определяет предельные нагрузки в возможных точках присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения на основании сведений, содержащихся в регламентах пространственного развития и в документации территориального планирования территории (при наличии такой документации). Данные о целевом использовании земли, при их наличии в заявлении о выдаче территориального плана земельного участка, за исключением случаев, когда эти данные о целевом назначении земельного участка не соответствуют правилам для данного земельного участка. использования и застройки в зависимости от обстоятельств информация о правилах использования и застройки земель и (или) документации по территориальному планированию предоставляется организациям, эксплуатирующим инженерные сети, муниципальным образованиям в рамках запроса, указанного в части 7 настоящего Закона. настоящей статьи.

(в редакции Федерального закона от 08.02.2019 N 283-ФЗ)

(см. текст в предыдущих ред.)

9. Федеральный орган исполнительной власти уполномоченный Правительством Российской Федерации определяет форму плана землеустройства, порядок его заполнения, порядок присвоения номеров планам землепользования.

(в редакции Федерального закона от 08.02.2019 N 283 -ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Срок использования сведений, представленных в территориальном плане, который заканчивается с 04.13.2022 по 01.01.2023 , продлевается на один год (Постановление Правительства РФ от 04.02.2022 N 575).

10. Информация, представляемая в плане освоения территории, за исключением данных, указанных в п.п. 15 части 3 настоящей статьи, можно использовать для оформления проектной документации, получения строительных р освобождение в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении указанного срока не допускается использование информации, представленной в территориальном плане объекта, в целях, указанных в настоящем разделе (текст в предыдущей редакции)

ч. 11 ст. 57.3 (в редакции Закона Федеральный закон от 27.06.2019 N 151-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие до 27.06.2019.

11. В случае раздела земельного участка, на который правообладатель получил территориальный план и разрешение на строительство, или при создании другого земельного участка (участка) из земельного участка, определенного заседателем, не требуется подготовки территориальных планов созданного земельного участка и (или) измененного земельного участка. В случае проведения мероприятий, указанных в статье 5.2 настоящего Кодекса, в сроки, установленные статьей 10 настоящей статьи, в этом случае будет использоваться градостроительный план первоначального местонахождения.

(часть введена Федеральный закон от 27.06.2019 № 151-ФЗ (в редакции Федерального закона от 01.07.2021 № 275-ФЗ)

Источник

Поделиться с друзьями
Решатор