Гпзу земельного участка как получить не собственник



Гпзу земельного участка как получить не в собственность

Об условиях использования сведений, представленных в планах зонирования участка, см. статью 9 ФЗ от 07.03.2016 N 373-ФЗ, Постановление Правительства Российской Федерации от 04.02.2022 N 575 .

ГК РФ статья 57.3. Градостроительный план местности

(введен Федеральным законом от 07.03.2016 N 373-ФЗ)

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные с искусством. 57.3 ПО РФ

1. План землеустройства выдается в целях обеспечения субъектов землеустройства необходимой документацией для архитектурно-строительных решений, строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

1.1. В случае, если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения создается из земель и (или) земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьим лицам, за исключением сервитута, публичного сервитута, допускается выдача землеустроительного плана на земельный участок до образования указанного земельного участка в соответствии с сельскохозяйственным законодательством на основании утвержденного проекта межевания и (или) плана земли. земельный участок или земельные участки в кадастровом плане территории.

(часть введена Федеральным законом от 2 августа 2019 г. N 283-ФЗ)

2. Источники Сведениями для оформления территориального плана на земельный участок являются документы территориального планирования и территориального планирования, регламенты территориального планирования, документация территориального планирования, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральная государственная информационная система территориального планирования, государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности, а также сведения о возможности присоединения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренным правообладателями инженерных сетей и технических сетей в соответствии с частью 7 настоящей статьи.

(в редакции Федеральных законов от 08.03.2018 N 342-ФЗ, от 07.01.2021 N 276-ФЗ)

(см. текс в предыдущей редакции)

3. Территориальный план участка содержит информацию:

1) о реквизитах территориально-планировочного проекта и (или) проект межевания территории, если земельный участок расположен в границах территории, для которой проектом территориального планирования утверждается планировка и (или) проект межевания;

2) в границах земельного участка и в кадастровом номере участка (если есть). ) или в случае, указанном в пункте 1.1 настоящей статьи, в границах участка в формировании, указанных в утвержденном предложении участка или участка в кадастровом плане территории;

(см. текст в предыдущей редакции)

3) на границах зоны планируемого размещения объекта инвестиционного строительства в соответствии с утвержденным проектом землеустройства (при наличии);

4) через минимальные запятые границы участка, на котором допускается установка инвестиционной строительной техники; федеральными законами;

(в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) о предельные параметры разрешенного строительства , реконструкция spol. Инвестиционное строительство определяется градостроительным регламентом территориального участка, на территории которого расположен земельный участок, за исключением выдачи градостроительного плана в отношении земельного участка, на который нормативы не распространяются. , либо для которых не установлены правила зонирования;

7) о требованиях к назначению, параметрам и месту расположения объекта инвестиционного строительства на указанном земельном участке, определяемым в соответствии с пунктом 7 статьи 36 настоящего Кодекса в случае, если территориальным является земельный план, выдаваемый в отношении земельного участка, на который не распространяется регламент зонирования или для которого не установлены градостроительные регламенты, за исключением случая, указанного в пункте 7.1 настоящей части; 342-ФЗ)

Читайте также:  Cave story как получить хорошую концовку

(См. текст в предыдущей редакции)

7.1) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта инвестиционного строительства, установленных нормативных актов об особо охраняемых природных пространств, в случае если для населенного пункта выдан территориальный план в отношении населенного пункта, расположенного в границах особо охраняемой природной территории;

(п. 7.1 введен Федеральным законом от августа № 342-ФЗ 3, 2018)

8) по расчетным показателям минимально допустимый уровень обеспеченности земель объектами коммунального хозяйства нальная, транспортная и социальная инфраструктура и расчетные показатели предельно допустимого территориального уровня доступности данных объектов для населения, если земельный участок находится в границах территории, на которой предполагается комплексная застройка; текст в предыдущей редакции)

9) об ограничениях в использовании земель, даже если земельный участок полностью или частично находится в границах зон с особыми условиями землепользования;

10) в границах зон с особыми условиями землепользования, если земля полностью или частично находится в пределах указанных зонах;

11) на границах общественных сервитутов;

(в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

(см. текст в предыдущая редакция)

12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в пределах которого расположен земельный участок;

13) в объектах столицы сооружения, расположенные в границах земельного участка, а также сети инженерно-технического обеспечения, расположенные в границах земельного участка;

14) о наличии или отсутствии объектов культурного наследия в границах земельного участка, на анизация территории таких объектов;

15) о возможности присоединения (конуса технологического присоединения) инвестиционного строительства к инженерным сетям (за исключением энергетических сетей), определяемым с учетом программ комплексного развития. систем коммунальной инфраструктуры населенного пункта, городского округа, городского округа (при наличии), в том числе сведения о максимальной нагрузке возможных точек присоединения (технологических присоединений) к указанным сетям, а также сведения об организации, предоставившей эти сведения; 3>

(правило 15 изменено Федеральным законом от 7 января 2021 г. N 276-ФЗ)

(См. текст в предыдущей редакции)

16 ) о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации , муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;

17) или красных линий.

3.1. Субъекты Российской Федерации вправе установить законодательством субъектов Российской Федерации положение, предусматривающее, что материалы и результаты ранее проведенных инженерных изысканий, содержащиеся в информационной системе обеспечения землеустроительной деятельности, в случае указанные материалы и результаты не содержат сведений, отнесенных федеральными законами к ограниченному доступу.

(часть введена Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ)

4 Если, В соответствии с настоящим Кодексом, иными федеральными законами размещение объекта инвестиционного строительства не допускается при отсутствии территориально-планировочной документации, выдачи территориально-пространственного плана городского участка на архитектурно-строительное проектирование, получения разрешения на строительство такой инвестиционной застройки допускается только после утверждения такой территориально-планировочной документации. При этом в отношении и земельных участков, расположенных в границах территории, в отношении которых принято решение о комплексном освоении территории, выдача территориального плана земельного участка допускается только в случае имеется документация по территориальному планированию, утвержденная в соответствии с договором о комплексном освоении территории (за исключением случаев самостоятельной реализации решения о комплексном освоении территории Российской Федерацией, субъектом Российской федерацией или муниципальным образованием либо путем реализации такого решения в юридическое лицо, определяемое в соответствии с настоящим Кодексом Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации)..2020 N 494-ФЗ)

Читайте также:  Как возможно получить ипотеку

( См. текст в предыдущей редакции)

5. Для приобретения межевого плана земельного участка собственник земельного участка, иное лицо в случае, указанном в пункте 1.1 настоящей статьи, выезжает в город зал в том месте, где находится земельный участок. Заявление о выдаче территориального плана земельного участка может быть направлено в муниципальное образование в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, либо подано заявителем через многофункциональный центр (N 472-ФЗ)

(См. текст в предыдущей редакции)

Срок рассмотрения заявления о выдаче землеустроительного плана в соответствии с ч. 6 ст. 57.3 (с изменениями от 27 декабря 2019 г. N 472-ФЗ), не применяется, если оно подано до 28 декабря 2019 г.

6. В течение четырнадцати рабочих дней со дня получения заявления, указанного в пункте 5 настоящей ст., орган местного самоуправления оформляет и регистрирует градостроительный план участка и направляет его заявителю. Земельный план предоставляется заявителю бесплатно. Пространственный план участка выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если это указано в заявлении о выдаче территориального плана участка.

(в ред. Федерального Закон от 27 декабря 2019 г. N 472-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6.1. Подача заявки на выдача плана землеустройства совместно способами, предусмотренными частью 5 настоящей статьи, выдача плана землеустройства вместе с изменениями, указанными в части 6 настоящей статьи, может осуществляться:

1) с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг или региональных порталов государственных и коммунальных услуг;

2) с использованием государственных информационных систем для обеспечения деятельности города автоматизированными функциями информационно-аналитического обеспечения осуществления полномочий по вопросам городской деятельности.

(часть введена Федеральным законом от 01.07.2021 № 275-ФЗ)

7. При оформлении территориального плана земельного участка местные орган местного самоуправления направляет требование обладателям инженерно-технических прав в течение двух рабочих дней со дня получения требования о выдаче такого документа. вспомогательных сетей (кроме электрических сетей) предоставлять информацию, указанную в пункте 15 части 3 настоящей статьи. Указанные сведения должны быть направлены в орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня, следующего за днем ​​получения указанного запроса.

(часть 7 в редакции Федерального закона от 1 июля 2021 г. N 276-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7.1. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или Земельным кодексом Российской Федерации, орган государственной власти вправе запросить информацию о возможности присоединения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к инженерным сетям (за исключением сетей энергоснабжения). , орган местного самоуправления в порядке, указанном в пункте 7 настоящей статьи, для целей, не связанных с разработкой территориального плана на наземный парк При получении правообладателем сети инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) запроса государственного органа, органа местного самоуправления в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, информация включает в себя, среди прочего, период, в течение которого собственник земли может запросить собственника земли. сетей инженерно-технического обеспечения заключить договор на присоединение (технологическое присоединение), обеспечивающее загрузку в пределах предельной нагрузки возможных точек присоединения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, указанных в информации о возможности присоединения (технологического присоединения) . подключение) инвестиционной строительной техники к инженерным сетям. Указанный срок не может быть менее трех месяцев со дня направления обладателем прав на инженерные сети и техническое обеспечение сведений, указанных в пункте 15 части 3 настоящей статьи.

Читайте также:  Как медвежатник открыл сейф

(часть 7.1 изменена введен Федеральным законом от 1 июля 2021 г. № 276-ФЗ)

8. При отсутствии в заявлении сведений о целевом назначении земель организация, эксплуатирующая сети инженерно-технического обеспечения, определяет максимальная нагрузка в возможных точках присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения на основании сведений, содержащихся в регламентах территориально-пространственного развития и в территориально-планировочной документации территории (при наличии такой документации). Сведения о целевом назначении земельного участка при наличии в заявлении на выдачу плана землепользования, за исключением случаев, когда эти сведения о целевом назначении земельного участка не соответствуют правилам для данного земельного участка. использования и застройки в зависимости от обстоятельств информация о правилах использования и застройки земель и (или) документации по территориальному планированию предоставляется организациям, эксплуатирующим инженерные сети, муниципальным образованиям в рамках запроса, указанного в части 7 настоящего Закона. настоящей статьи.

(в редакции Федерального закона от 08.02.2019 N 283-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9. Форма план зонирования земель, порядок его дополнения, порядок присвоения номеров планам зонирования земель устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Закона о Ко. от 08.02.2019 N 283-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Срок использования сведений, указанных в территориальном плане, который истекает с 13.4. 2022 г. по 01.01.2023 г. продлен на один год (Постановление Правительства Российской Федерации от 4.2.2022 N 575).

в пункте 15 части 3 настоящей статьи, могут быть использованы для оформления проектной документации, получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении указанного срока не допускается использование информации, представленной в территориальном плане объекта, в целях, указанных в настоящем разделе (текст в предыдущей редакции)

ч. 11 ст. 57.3 (в редакции Закона Федеральный закон от 27.06.2019 N 151-ФЗ) применяется к правоотношениям, возникшим до 27.06.2019.

11. В случае раздела земельного участка, на который правообладатель получил пространственный план и план здания разрешения, или создание других земельных участков (участков) из выделенного земельного участка отделом территориального планирования, планы планировки созданных участков не требуются и (о) не изменяются. В случае проведения мероприятий, указанных в статье 5.2 настоящего Кодекса, в сроки, установленные статьей 10 настоящей статьи, в этом случае будет использоваться градостроительный план первоначального местонахождения.

(часть введена Федеральный закон от 27.06.2019 № 151-ФЗ (в редакции Федерального закона от 01.07.2021 № 275-ФЗ)

Источник

Поделиться с друзьями
Решатор