Территориальный план земельного участка ГПЗУ как добраться
Условия использования сведений, представленных в территориальных планах участка, см. в статье 9 ФЗ от 07.03.2016 N 373-ФЗ , Постановление Правительства Российской Федерации от 04.02.2022 N 575.
ГК РФ статья 57.3. Градостроительный план местности
(введен Федеральным законом от 07.03.2016 N 373-ФЗ)
Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные с искусством. 57.3 ПО РФ
1. План землеустройства выдается в целях обеспечения субъектов землеустройства необходимой документацией для архитектурно-строительных решений, строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
1.1. В случае, если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения создается из земель и (или) земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьим лицам, за исключением сервитута, публичного сервитута, допускается выдача землеустроительного плана на земельный участок до образования указанного земельного участка в соответствии с сельскохозяйственным законодательством на основании утвержденного проекта межевания и (или) плана земли. земельный участок или земельные участки в кадастровом плане территории.
(часть введена Федеральным законом от 02.08.2019 № 283-ФЗ)
2. Источник Сведениями для оформления территориального плана земельного участка являются территориально-планировочные и градостроительные документы, градостроительные регламенты, территориальная документация, сведения, содержащиеся в ЕГРН, федеральных государственных информационная система территориального планирования, государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности, а также сведения о возможности подключения (технологического присоединения) зданий в столице к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предоставляемых правообладателями инженерных сетей и сетей технического обеспечения в соответствии с частью 7 настоящей статьи.
(в редакции Федеральных законов от 08.03.2018 N 342-ФЗ, от 07.01.2021 N 276-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции )
3. Пл Градостроительный год участка содержит данные:
1) о реквизитах территориально-планировочного проекта и (или) проект межевания территории, если участок расположен в границах территории, на которую распространяется проект, утверждается проект межевания, территориально-пространственного планирования и (или) межевания территории;
2) в пределах границы земельного участка и в кадастровом номере земельного участка (при его наличии) или в случае, указанном в пункте 1.1 настоящей статьи, в пределах земельного участка, отмеченного на утвержденном земельном участке или земельном участке в кадастровый план территории;
(в редакции Федерального закона от 08.02.2019 N 283-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) на границах планируемой зоны размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным территориальным планом (при его наличии) и второстепенных разрешенных видах использования. , установленный в соответствии с настоящим Кодексом, следующий федеральных законов;
(в редакции Федерального закона от 08.03.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) о предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта инвестиционного строительства, определяемые нормами территориального округа, в котором расположен земельный участок, за исключением случаев выдачи территориального плана земельного участка в отношении земельного участка, не на которые распространяются градостроительные нормы или для которых не установлены территориальные нормы. ;
7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению инвестиционно-строительной техники на указанном земельном участке, установленных в соответствии с частью 7 Постановления №. статье 36 настоящего Кодекса, в случае выдачи землеустройства в отношении земель, на которые не распространяются правила землеустройства или в отношении которых не установлены правила землеустройства, за исключением допущения, что в пункте 7.1 настоящей части;
(в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7.1) об ограничении параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных нормативов об особо охраняемых природных территориях, в случае выдачи плана зонирования земельного участка в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории; <3
(п. 7.1 введена Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ)
8) по показателям, рассчитываемым от минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами инфраструктуры Коммунальная, транспортная и социальной структуры и расчетные показатели максимальной допустимые уровни территориальной доступности данных объектов для населения, если земельный участок находится в границах территории, для которой предполагается комплексное освоение;> (см. текст в предыдущей редакции)
9) об ограничениях по землепользованию, даже если земля полностью или частично расположена в границах зон с особыми условиями землепользования;
10) на границах зон с особыми условиями землепользования, если земля полностью или частично находится в пределах пределы указанных территорий. ;
11) о границах общественных сервитутов;
(в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущем ред.)
12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной конструкции, в пределах которого расположен земельный участок;
13) об объектах капитального строительства, расположенных в пределах границ земельного участка, а также в границах инженерно-технических сетей участка;
14) о наличии или отсутствии объектов культурного наследия в границах участка, на границе участка ; территории указанных объектов;
15) о возможности присоединения (технологического присоединения) оборудования кон. капитальное строительство инженерных сетей (за исключением энергетических сетей), определяемое с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города, района города, городского округа (при наличии), включая сведения о максимальной нагрузке или точки присоединения (технологические присоединения) к указанным сетям, а также сведения об организации, предоставленная информация;
(пункт 15 в редакции Федерального закона от 01.07.2021 N 276-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
16 ) о реквизитах нормативных правовых актов, учреждающих субъект Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;
17) красными линиями.
3.1. Субъекты Российской Федерации вправе установить законодательством субъектов Российской Федерации положение, предусматривающее, что материалы и результаты ранее проведенных инженерных изысканий, содержащиеся в информационной системе обеспечения землеустроительной деятельности, в случае указанные материалы и результаты не содержат сведений, отнесенных федеральными законами к ограниченному доступу.
(часть введена Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ)
4 Если, В соответствии с настоящим Кодексом, иными федеральными законами размещение объекта инвестиционного строительства не допускается при отсутствии территориально-планировочной документации, выдачи территориально-пространственного плана городского участка на архитектурно-строительное проектирование, получения разрешения на строительство такой инвестиционной застройки допускается только после утверждения такой территориально-планировочной документации. При этом в отношении земельного участка, расположенного в границах территории, на которой принято решение о комплексном освоении территории, выдача территориального плана на участок допустима только при наличии документации по территориальному планированию. утвержденный в соответствии с договором о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации решения о комплексном развитии территории Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием либо путем реализации такого решения юридическим лицом, определяемым в соответствии с настоящим Кодексом Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации).
(в редакции Федеральных законов от 08.02.2019 N 283-ФЗ, от 30.12.2020 N 494-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник земельного участка другое лицо в случае, указанном в пункте 1.1, может получить план зонирования земельного участка. этой статье, свяжется с мэрией в том месте, где находится сайт. Заявление о выдаче территориального плана земельного участка может быть направлено в муниципальное образование в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, либо подано заявителем через многофункциональный центр (N 472-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Срок рассмотрения заявления на выдачу и план землепользования, установленный в ч. 6 ст. 57.3 (с изменениями от 27 декабря 2019 г. N 472-ФЗ), не применяется, если оно подано до 28 декабря 2019 г.
6. В течение четырнадцати рабочих дней со дня получения заявления, указанного в пункте 5 настоящей ст., орган местного самоуправления оформляет и регистрирует градостроительный план участка и направляет его заявителю. Земельный план предоставляется заявителю бесплатно. Пространственный план участка выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если это указано в заявлении о выдаче территориального плана участка.
(в ред. Федерального Закон от 27 декабря 2019 г. N 472-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6.1. Подача заявления о выдаче плана землеустройства совместно способами, предусмотренными пунктом 5 настоящей статьи, выдача плана землеустройства вместе с изменениями, указанными в пункте 6 настоящей статьи, может осуществляться:
1) с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг или региональных порталов государственных и муниципальных услуг;
2) с использованием государственных информационных систем для обеспечения деятельности города с автоматизированными информационными функциями и аналитической поддержкой осуществление полномочий в части плановой деятельности.
(п. 6.1 введена Федеральным законом от 1 июля 2021 г. № 275-ФЗ)
7. При подготовке плана планировки объекта земельного участка местного самоуправления орган государственного управления направляет требование обладателям инженерно-технических прав в течение двух рабочих дней со дня получения требования о выдаче такого документа. вспомогательных сетей (кроме электрических сетей) предоставлять информацию, указанную в пункте 15 части 3 настоящей статьи. Указанные сведения должны быть представлены в орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня, следующего за днем получения такого запроса.
(часть 7 в редакции Федерального закона от 1 июля 2021 г. N 276-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7.1. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или Земельным кодексом Российской Федерации, орган государственной власти вправе запросить информацию о возможности присоединения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к инженерным сетям (за исключением сетей энергоснабжения). , орган территориального самоуправления в некотором роде установленных частью 7 настоящей статьи для целей, не связанных с разработкой территориального плана паркового участка. При получении правообладателем сети инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) запроса государственного органа, органа местного самоуправления в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, информация включает в себя, среди прочего, период, в течение которого собственник земли может запросить собственника земли. сетей инженерно-технического обеспечения заключить договор на присоединение (технологическое присоединение), обеспечивающее загрузку в пределах предельной нагрузки возможных точек присоединения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, указанных в информации о возможности присоединения (технологического присоединения) оборудование капитального строительства вплоть до сетей инженерно-технического обеспечения. Указанный срок не может быть менее трех месяцев со дня представления обладателем прав на инженерные сети и техническое обеспечение сведений, указанных в пункте 15 части 3 настоящей статьи.
(введена часть 7.1. Федеральным законом от 1 июля 2021 г. № 276-ФЗ)
8. При отсутствии в заявлении сведений о целевом назначении земель организация, эксплуатирующая сети инженерно-технического обеспечения, определяет предельные нагрузки в возможных точках присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения на основании сведений, содержащихся в регламентах пространственного развития и в документации территориального планирования территории (при наличии такой документации). Данные о целевом назначении земельного участка, при наличии в заявлении на выдачу территориального плана земли, за исключением случаев, когда эти данные о целевом назначении земли не соответствуют правилам для данной земли. использования и застройки в зависимости от обстоятельств информация о правилах использования и застройки земель и (или) документации по территориальному планированию предоставляется организациям, эксплуатирующим инженерные сети, муниципальным образованиям в рамках запроса, указанного в части 7 настоящего Закона. настоящей статьи.
(в редакции Федерального закона от 08.02.2019 N 283-ФЗ)
(см. текст в предыдущих ред.)
9. Федеральный орган исполнительной власти уполномоченный Правительством Российской Федерации определяет форму плана землеустройства, порядок его заполнения, порядок присвоения номеров планам землепользования.
(в редакции Федерального закона от 08.02.2019 N 283 -ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Срок использования сведений, представленных в территориальном плане, который заканчивается с 04.13.2022 по 01.01.2023 , продлевается на один год (Постановление Правительства РФ от 04.02.2022 N 575).
10. Информация, представляемая в плане освоения территории, за исключением данных, указанных в п.п. 15 части 3 настоящей статьи, можно использовать для оформления проектной документации, получения строительных р освобождение в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении указанного срока не допускается использование информации, представленной в территориальном плане объекта, в целях, указанных в настоящем разделе (текст в предыдущей редакции)
ч. 11 ст. 57.3 (в редакции Закона Федеральный закон от 27.06.2019 N 151-ФЗ) применяется к правоотношениям, возникшим до 27.06.2019.
11. В случае раздела земельного участка, на который правообладатель получил землеустроительный план и разрешение на строительство, либо образования из отведенного земельного участка другого земельного участка (участка) оценщику не требуется получение планов землеустройства образовавшегося земельного участка и (или) измененного . В случае проведения мероприятий, указанных в статье 5.2 настоящего Кодекса, в сроки, установленные статьей 10 настоящей статьи, в этом случае будет использоваться градостроительный план первоначального местонахождения.
(часть введена Федеральный закон от 27.06.2019 № 151-ФЗ (в редакции Федерального закона от 01.07.2021 № 275-ФЗ)
Источник