Градостроительный план земельного участка как его получить



Территориальный план местности как этого добиться

Об условиях использования информации, представленной в территориальных планах территории, см. ст. 9 ФЗ от 07.03.2016 N 373-ФЗ, Приказ Постановления Правительства Российской Федерации от 04.02.2022 N 575.

ГК РФ статья 57.3. Градостроительный план местности

(введен Федеральным законом от 07.03.2016 N 373-ФЗ)

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные с искусством. 57.3 ПО РФ

1. План землеустройства выдается в целях обеспечения субъектов землеустройства необходимой документацией для архитектурно-строительных решений, строительства и реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

1.1. В случае, если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения создается из земель и (или) земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьим лицам, за исключением сервитута, публичного сервитута, допускается выдача землеустроительного плана на земельный участок до образования указанного земельного участка в соответствии с сельскохозяйственным законодательством на основании утвержденного проекта межевания и (или) плана земли. участок или земельные участки в кадастровом плане территории.

(часть введена Федеральным законом от 02.08.2019 № 283-ФЗ)

2. Источник информации для оформления территориального плана земельного участка используются документы из Постановления о зонировании и градостроительстве, Постановления о градостроительстве, документации Постановления о зонировании, сведений, содержащихся в ЕГРН, федеральных государственных информационная система территориального планирования, государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности, а также сведения о возможности подключения (технологического присоединения) зданий в столице к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предоставляемых правообладателями инженерных сетей и сетей технического обеспечения в соответствии с частью 7 настоящей статьи.

(в редакции Федеральных законов от 08.03.2018 N 342-ФЗ, от 07.01.2021 N 276-ФЗ)

(см. текст в предыдущем издании)

3. Территориальный план anístico del solar содержит информацию:

1) о деталях проекта пространственного планирования и ( или) проект межевания территории, если земельный участок расположен в границах территории, на которую утверждены проект планировки земельного участка и (или) проект межевания;

2) в границах земельного участка и в кадастровом номере земельного участка (при его наличии) или в случае, указанном в части 1.1 настоящей статьи, в пределах места образования, отмеченного в утвержденном предложении земельного участка или земельного участка в кадастровом р полосе территории;

(в редакции Федерального закона от 08.02.2019 N 283-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) на границы зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным территориальным планом (при наличии); вспомогательные виды разрешенного использования земель, установленные в соответствии с настоящим Кодексом, иные федеральные законодательства;

(в редакции Федерального закона от 08.03.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта инвестиционного строительства, определяемого градостроительным регламентом ИКАС территориального округа, в котором расположен земельный участок, за исключением случаев, когда землеустроительный план выдается в отношении земельного участка, не подлежащего градостроительные правила или на которые не распространяются территориальные правила. устанавливается;

7) о требованиях к целевому назначению, параметрам и размещению объекта инвестиционного строительства на отведенном земельном участке, установленных в соответствии с частью 7 § 36 пункта 3 настоящего Кодекса, в случае план выдается в отношении земельного участка, на который не распространяются правила зонирования или для которых не установлены правила зонирования, за исключением случая, указанного в пункте 7.1. настоящей части;

Читайте также:  Как за задания получить оки

(в редакции Федерального закона от 08.03.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7.1) о предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов инвестиционного строительства, установленных нормативов об особо охраняемых природных территориях, в случае выдачи землеустроительного плана в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории;

(статья 7.1 введена Федеральным законом от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

8) о расчетных показателях минимально допустимого уровня безопасности территории, объектов муниципального инфраструктурных, транспортно-социальных и расчетных показателей предельно допустимого уровня территориальной доступности этих объектов для населения, если земельный участок находится в границах территории, для которой предполагается комплексное освоение; в предыдущей редакции)

9) об ограничении использования земельного участка, даже если земельный участок полностью или частично расположенные в пределах зон с особыми условиями землепользования;

10) в пределах зон с особыми условиями использования территории, если земля полностью или частично находится в пределах указанных зон;

11) о границах общественных сервитутов;

(в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной конструкции, в границах которого расположен земельный участок;

13) о инвестиционно-строительном оборудовании, расположенном в пределах границы участка. земельные участки, а также сети инженерно-технического обеспечения, расположенные в границах участка;

14) о наличии или отсутствии объектов культурного наследия в границах участка, в границах территории территории этих объектов;

15) о возможности присоединения (технологического присоединения) объектов строительства, капитального строительства к инженерным сетям (за исключением энергетических сетей), определяемым с учетом программ комплексного развития системы коммунальной инфраструктуры населенного пункта, городского округа, городского округа (при наличии), в том числе данные о максимальной нагрузке возможных точек присоединения (технологического присоединения) к указанным сетям, а также сведения об организации, предоставившей эти сведения;

(поз. 15 в редакции Федерального закона от 01.07.2021 N 276-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

16) о реквизитах нормативных правовых актов, учреждающих субъекты Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, устанавливающими требования к благоустройству территории;

17) на красную черту.

3.1. Субъекты Российской Федерации вправе установить законодательством субъектов Российской Федерации положение, предусматривающее, что материалы и результаты ранее проведенных инженерных изысканий, содержащиеся в информационной системе обеспечения землеустроительной деятельности, в случае указанные материалы и результаты не содержат сведений, отнесенных федеральными законами к ограниченному доступу.

(часть введена Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ)

4 Если, В соответствии с настоящим Кодексом, иными федеральными законами размещение объекта инвестиционного строительства не допускается при отсутствии территориально-планировочной документации, выдачи территориально-пространственного плана городского участка на архитектурно-строительное проектирование, получения разрешения на строительство такой инвестиционной застройки допускается только после утверждения такой территориально-планировочной документации. При этом в отношении земельных участков, расположенных в границах территории, в отношении которых принято решение о комплексном освоении территории, выдача землеустроительного плана на земельный участок допускается только при наличии документации о планировании землепользования, утвержденном в соответствии с договором. о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации решения о комплексном развитии территории Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием либо путем реализации такого решения юридическим лицом, определяемым в соответствии с настоящим Кодексом Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации). )

Читайте также:  Teamhd org как получить инвайт

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Для получения межевого плана земельного участка собственник земельного участка, иное лицо в случае, указанном в части 1.1 настоящей статья, свяжется с горсоветом. до места, где находится земля. Заявление о выдаче территориального плана земельного участка может быть направлено в муниципальное образование в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, либо подано заявителем через многофункциональный центр (N 472-ФЗ)

(См. текст в предыдущей редакции)

Срок рассмотрения заявления о выдаче межевого плана в соответствии с ч. 6 ст. 57.3 (с изменениями от 27 декабря 2019 г. N 472-ФЗ), не применяется, если оно подано до 28 декабря 2019 г.

6. В течение четырнадцати рабочих дней со дня получения заявления, указанного в пункте 5 настоящей ст., орган местного самоуправления оформляет и регистрирует градостроительный план участка и направляет его заявителю. Земельный план предоставляется заявителю бесплатно. Пространственный план участка выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если это указано в заявлении о выдаче территориального плана участка.

(в ред. Федерального Закон от 27 декабря 2019 г. N 472-ФЗ)

(см. текст в предыдущей издание)

6.1. Подача заявления о выдаче плана землеустройства совместно способами, предусмотренными пунктом 5 настоящей статьи, выдача плана землеустройства вместе с изменениями, указанными в пункте 6 настоящей статьи, может осуществляться:

1) с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг или региональных порталов государственных и муниципальных услуг;

2) с использованием государственных информационных систем для обеспечения деятельности города с автоматизированными информационными функциями и аналитической поддержкой осуществление полномочий в части плановой деятельности.

(п. 6.1 введена Федеральным законом от 1 июля 2021 г. № 275-ФЗ)

7. При подготовке плана планировки объекта земельного участка местного самоуправления орган государственного управления направляет требование обладателям инженерно-технических прав в течение двух рабочих дней со дня получения требования о выдаче такого документа. вспомогательных сетей (кроме электрических сетей) предоставлять информацию, указанную в пункте 15 части 3 настоящей статьи. Указанные сведения должны быть представлены в орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня, следующего за днем ​​получения такого запроса.

(часть 7 в редакции Федерального закона от 1 июля 2021 г. N 276-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7.1. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или Земельным кодексом Российской Федерации, орган государственной власти вправе запросить информацию о возможности присоединения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к инженерным сетям (за исключением сетей энергоснабжения). , орган местного самоуправления в порядке, установленном статьей 7 настоящей статьи для целей, не связанных с оформлением территориального плана земельного участка. При получении правообладателем сети инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) запроса государственного органа, органа местного самоуправления в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, информация включает в себя, среди прочего, период, в течение которого собственник земли может запросить собственника земли. сетей инженерно-технического обеспечения заключить договор на присоединение (технологическое присоединение), обеспечивающее загрузку в пределах предельной нагрузки возможных точек присоединения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, указанных в информации о возможности присоединения (технологического присоединения) оборудование капитального строительства вплоть до сетей инженерно-технического обеспечения. Указанный срок не может быть менее трех месяцев со дня представления обладателем прав на инженерные сети и техническое обеспечение сведений, указанных в пункте 15 части 3 настоящей статьи.

Читайте также:  Avg как открыть карантин

(введена часть 7.1. Федеральным законом от 1 июля 2021 г. № 276-ФЗ)

8. При отсутствии в заявлении сведений о целевом назначении земель организация, эксплуатирующая сети инженерно-технического обеспечения, определяет предельные нагрузки в возможных точках присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения на основании сведений, содержащихся в регламентах пространственного развития и в документации территориального планирования территории (при наличии такой документации). Сведения о целевом назначении землепользования при наличии в заявлении на выдачу плана землепользования, за исключением случаи, когда эти данные о целевом назначении земельного участка не соответствуют правилам для данного земельного участка. использования и застройки в зависимости от обстоятельств информация о правилах использования и застройки земель и (или) документации по территориальному планированию предоставляется организациям, эксплуатирующим инженерные сети, муниципальным образованиям в рамках запроса, указанного в части 7 настоящего Закона. настоящей статьи.

(в редакции Федерального закона от 08.02.2019 N 283-ФЗ)

(см. текст в предыдущих ред.)

9. Федеральный орган исполнительной власти уполномоченный Правительством Российской Федерации определяет форму плана землеустройства, порядок его заполнения, порядок присвоения номеров планам землепользования.

(в редакции Федерального закона от 08.02.2019 N 283 -ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Срок использования сведений, представленных в территориальном плане, который заканчивается с 04.13.2022 по 01.01.2023 , продлевается на один год (Постановление Правительства РФ от 04.02.2022 N 575).

10. Информация, представляемая в плане освоения территории, за исключением данных, указанных в п.п. 15 части 3 настоящей статьи, можно использовать для оформления проектной документации, получения строительных р освобождение в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении указанного срока не допускается использование информации, представленной в территориальном плане объекта, в целях, указанных в настоящем разделе (текст в предыдущей редакции)

ч. 11 ст. 57.3 (в редакции Закона Федеральный закон от 27.06.2019 N 151-ФЗ) применяется к правоотношениям, возникшим до 27.06.2019.

11.V в случае раздела земельного участка, с которым правообладатель получил план зонирования и разрешение на строительство, или создания другого участка (участка) из указанного оценщиком участка, получение планов зонирования полученного участок и (или) модифицированный . В случае проведения мероприятий, указанных в статье 5.2 настоящего Кодекса, в сроки, установленные статьей 10 настоящей статьи, в этом случае будет использоваться градостроительный план первоначального местонахождения.

(часть введена Федеральный закон от 27.06.2019 № 151-ФЗ (в редакции Федерального закона от 01.07.2021 № 275-ФЗ)

Источник

Поделиться с друзьями
Решатор