Как открыть счет для оплаты квартиры

Энергия в новостройке: когда и кому платить

Дом сдан, ключи получены, собственность зарегистрирована и вот вы счастливый обладатель квартиры в новостройке. Остается только урегулировать порядок оплаты счетов за электроэнергию в новостройке. Мы расскажем вам, как это сделать.

Поскольку плата за коммунальные услуги взимается

Вы можете получить неоплаченный счет за коммунальные услуги еще до того, как переедете в новую квартиру. В соответствии с статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает после подписания акта приема-передачи.

Это означает, что не имеет значения, является ли вы живете в квартире или нет, если вы имеете право пользоваться жильем, вам придется платить. Даже если вы не будете тратить электричество, газ и воду, коммунальные платежи в новом доме будут взиматься как минимум за содержание общего имущества и за отопление (в холодное время года).

Все месяцы, по 10 числа россияне должны оплатить коммунальные услуги (если не указан иной срок). После этого наступает задержка.

Не имеет значения и дата оформления права собственности на новое жилье. Этот процесс может занять некоторое время, но по закону вы можете заселиться в квартиру до ее завершения.

С другой стороны, все суммы, которые были начислены с момента ввода дома в эксплуатацию до подписание утверждения учредителя.

Общий период в три года применяется к взысканию требований за общественные услуги. Об этом говорится в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22.

Пример . Сергей купил квартиру в новостройке в начале 2021 года и дом сдан в эксплуатацию в октябре. Расписку Сергей подписал 2 декабря. В результате застройщику приходится нести расходы по жилищно-коммунальным платежам с октября по ноябрь. Сергей обязан платить за коммуналку только с декабря.

Как выставить лицевой счет за квартиру

Итак, вы подписали акт приема-передачи и знаете, что с этого времени вы придется платить за услуги. Теперь нужно оформить право собственности на квартиру и открыть лицевой счет.

Лицевой счет — это индивидуальный номер, который присваивается квартире для расчета платы за ЖКУ. Так как вы являетесь первым владельцем квартиры в новостройке, вам необходимо самостоятельно создать личный кабинет.

Мы расскажем, что для этого нужно.

Этап 1. Подготовьте документы : паспорта собственников, выписку из ЕГРН, акт приема-передачи.

Шаг 2. Обратитесь в управляющую компанию , обслуживающую Ваш дом. Узнать название и адрес своей управляющей компании можно в офисе застройщика или найти по домашнему адресу на сайте ЖКХ .

Этап 3. Получить паспорта счетчиков отопления, воды, электроэнергии и выдать акт о их вводе в эксплуатацию в порядке УК. Иногда управляющая компания передает паспорта на измерительный прибор в момент сдачи квартиры. Если этого не произошло, необходимо запросить их самостоятельно.

Этап 4. Написать заявление на открытие личного кабинета . Если управляющая компания заключила договор с организации, предоставляющие ресурсы (энергоснабжение, водоснабжение и другие), то в этом случае они выступают посредником между ними и жильцами дома. Для открытия личного кабинета достаточно будет один раз подать заявление и документы в УК. Если дом переведен на «прямые» договоры с ресурсоснабжающими организациями, необходимо открывать лицевые счета с каждым поставщиком услуг отдельно.

Вот и все. Дождитесь поступления платы за коммунальные услуги в первых числах следующего месяца.

Кто выбирает управляющую компанию новостройки

Управляющим компании является отвечает за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме (территории, подвалы, веранды, придомовые территории, инженерные сети). Жильцы обычно сами выбирают управляющую компанию на общем собрании, но если речь идет о новостройке, есть несколько важных нюансов.

Дом нуждается в обслуживании с момента ввода в эксплуатацию, а с момента процесс передачи квартир жильцам может занять до 2-х месяцев, организовать встречу жильцов сразу невозможно. Таким образом, заявитель несет ответственность за выбор первой управляющей компании. По закону вы должны самостоятельно подобрать управляющую компанию и заключить с ней договор в течение 5 дней после сдачи объекта.

Читайте также:  Как открыть ферму креветок

Эта управляющая компания будет обслуживать дом 3 месяца. Жителям не обязательно заключать договор с временной управляющей компанией, но платить за их услуги все равно придется.

Следующий шаг – подбор постоянных управляющих компаний. Возможны два варианта развития событий.

Общее собрание собственников квартир. Жители они могут организовать встречу с соседями и выбрать управляющую компанию путем голосования. Для принятия решения достаточно 50% голосов. Иногда такие встречи организуются самими разработчиками. Как правило, предлагают заключить договор с временной управляющей компанией. Соглашаться или нет, зависит от жильцов.

Открытый конкурс. Если собственники квартир не примут решение в течение 20 дней после ввода дома в эксплуатацию, самоуправления организуют конкурс между управляющими компаниями. Это происходит через 40 дней после объявления. Жильцы оповещаются о результатах в течение 10 дней. Не обязательно идти в офис УК для заключения договора с компанией-победителем; По закону он автоматически вступит в силу через 2 месяца после проведения конкурса. Если вы не откроете лицевой счет за это время, управляющая компания сделает это сама, после чего вы начнете получать квитанции за госуслуги. Через год жильцы смогут сменить управляющую компанию.

Источник

Как открыть лицевой счет для оплаты ЖКХ: алгоритм и документы

Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг не только возможность, но и необходимость при покупке жилья. В статье мы более подробно поговорим о процедуре и нюансах, связанных с ней.

Что такое добавки?

лицевой счет является цифровой комбинацией: назначение счета необходимо для проживания в частном доме, чтобы производить платежи за пользование ЖКУ.

Что вы понимаете под коммунальной услугой? Это:

  • поставка по воде;
  • удаление воды;
  • газоснабжение;
  • обслуживание самого дома и прилегающей территории;
  • отопление (в холодное время года);
  • источник питания.

Примечание 1. Под водоснабжением понимается организация доступа к горячей и холодной воде.

В городах и других населенных пунктах обслуживанием домов занимается ряд коммунальных служб. Газ чаще всего организует одна компания, вода – другая, электричество – третья.

Инкассацией занимаются расчетные центры или управляющие компании.

Куда обратиться для открытия лицевого счета ? Чтобы это понять, нужно узнать, сколько компаний занимается обслуживанием дома, в котором вы сейчас живете. От этого зависит дальнейшая процедура.

Примечание 2. Независимо от количества собственников и бенефициарных собственников реквизиты открыты для одного лица. Обычно это один из владельцев. Кто будет участвовать в подготовке документации решается самостоятельно; законодательством это не урегулировано.

Нюансы открытия лицевого счета

Прежде чем перейти к изучению алгоритма процедуры и необходимых документов, обратим внимание на некоторые специфические моменты.

Во-первых , вся деятельность гражданина в отношении наркотиков и его взаимодействие с соответствующими органами регулируются нормативными правовыми актами территориальных самоуправляющихся единиц. С практической точки зрения федеральные законы здесь играют второстепенную роль.

Общие положения по теме статьи можно изучить в статье 153 Жилищного кодекса РФ.

Пример конкретная ситуация Постановление Администрации Димитровграда от 12 февраля 2007 г. № 349.

Второй , в любом случае граждане должны получить конкретную информацию о порядке и документах на месте, в публичных местах администрации и в административных компаниях. Наша статья предлагает общее руководство.

Где и как они открываются?

Вопрос о создании атрибутов является основным, т.к. связан с практической стороной проблема. Мы уже говорили, что в какую точку обращаться, зависит от количества компаний, обслуживающих дом.

Если платежи за все виды услуг принимаются единым чеком , то все просто : необходимо посетить управляющую компанию и подать заявление вместе с необходимыми документами на открытие лицевого счета.

Примечание 3. При покупке квартиры не забудьте спросить у продавец, как оплачиваются счета за коммунальные услуги. В противном случае у вас могут возникнуть проблемы в будущем по текущему долгу, который остался в «подарке» от прежних владельцев. Не довольствуйтесь словесными гарантиями: требуйте документальных подтверждений.

Алгоритм открытия личного кабинета:

  • соберите все имеющиеся подтверждения в связи с оплатой коммунальных услуг;
  • в платежных документах найти адреса служб и компаний, ответственных за прием платежей (адреса и телефоны можно посмотреть здесь);
  • подготовить документы (подробнее об этом ниже);
  • Обратитесь в орган, принимающий платежи от населения.
Читайте также:  Как открыть хтмл файл на айфоне

После переноса копий документация, процесс завершен.

Примечание 4. В большинстве случаев, начиная со следующего месяца, вы начнете получать подтверждение платежа с указанным лицевым счетом, ФИО собственника квартиры и количество прописанных домочадцев.

Теперь перейдем к изучению вопроса необходимых документов и сопутствующих нюансов.

Необходимая документация

Важный аспект открытия любого запроса является подготовка и подача документов в соответствующий орган.

Открыть лицевой счет для оплаты коммунальных услуг можно при предоставлении следующего пакета:

  • паспорт (как удостоверение личности заявителя);
  • свидетельство о собственности;
  • договор купли-продажи (договор);
  • справка о составе семьи;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с недвижимым имуществом.

Не всегда необходимо отправлять копии с оригиналами, т.к. сотрудники энергокомпаний или поселков делают это сами и при этом проверяют необходимые документы.

В краткосрочной перспективе после подачи документации гражданину необходимо будет разобраться с договором на оказание услуг, который необходимо внимательно изучить и подписать.

Ничего экстраординарного в перечне нет. Например, договор купли-продажи переходит в руки продавца недвижимости или лица, которое его представляет. Выписка из ЕГРП предоставляется на Росреестре после завершения процесса оформления сделки (занимает неделю).

В теории сложности сложностей нет даже с точки зрения объем, ни время, если все делать вовремя. Главное не затягивать с подачей документации и не затягивать с открытием реквизитов по ЖКХ.

Действия при обнаружении задолженности в купленной квартира

Лицо, продающее недвижимость, не всегда соблюдает этические нормы, поэтому нередки ситуации, когда новые собственники имеют в своем распоряжении ликвидацию жилья с задолженностями по ЖКХ.

Это состояние обычно обнаруживается поздно и, на первый взгляд, с этим ничего нельзя поделать. Обычно новые собственники квартир просто сами берут на себя это бремя.

Примечание 5. В законе сказано, что никто не обязан выплачивать чужие долги, однако есть нюансы, связанные с перепиской личные документы. учетная запись. Управляющие компании в большинстве случаев просто передают препараты со старыми долгами. К чему это приводит? К тому, что вы ставите аксессуары на свое имя и потом в чеке показывается долг, оставленный прежними владельцами.

Тут можно что-то сделать. Алгоритм следующий:

  1. Свяжитесь с компанией и изложите запрос.
  2. Используйте Соглашение о покупке и получите Свидетельство о праве собственности в качестве доказательства.
  3. Подготовьте акт приема-передачи жилья , если он у вас есть. В нем указана дата, когда вы стали владельцем недвижимости.
  4. Направить жалобу старшему должностному лицу компании, если линейный персонал ее не принимает.

Крайняя, но очень эффективная мера – обращение в суд.

Теперь вы знаете, что что нужно сделать, чтобы открыть счет, какие документы подготовить и куда обращаться в случае нештатных ситуаций. Придерживаться принципа законности в сделках и отстаивать свое право на корректное оказание услуг.

Заключение

Процесс открытия счета для оплаты коммунальных услуг выставление счетов не занимает много времени и не требует большого количества документов. Это требование очень важно и без него невозможно будет пользоваться такими благами, как газоснабжение, водоснабжение, отопление и т. д.

Источник

Открыть личный кабинет аккаунт и внесите данные в ГИС ЖКХ

Продолжаем в разделе вопросов и ответов. В редакцию компании «Технологии и Сервис» поступил вопрос о том, как открыть личный кабинет (далее ЛК) в частном секторе. Ответ прост: открытие аптеки в частном секторе ничем не отличается от открытия аптеки в многоквартирном доме. Однако не все знают, как его открыть, поэтому рекомендуем ознакомиться с инструкцией по открытию ЛС.

Данные личного кабинета

ЛС закрепляется за владельцами и пользователей жилых (в том числе нежилых) помещений взимать плату за пользование этими помещениями и коммунальные услуги. Внесение препаратов в ГИС ЖКХ возможно только после добавления помещений и подключения собственников (согласно приказа Минкомсвязи и Минстроя РФ от 24.08.2015 № 311/613/пр «Об утверждении состава, порядка, условий, своевременности и периодичности размещения в ГИС Жилищно-коммунальной информационной службы Госкомитета Национальной комиссии и ЕГРЮЛ).

ГИС ЖКХ позволяет самостоятельно вносить данные о собственниках (СНИЛС и паспортные данные). Эта информация будет размещена в закрытой части ГИС ЖКХ.

Читайте также:  Как открыть танцевальный кружок

Нумерация лекарств владельца должна совпадать с фактической нумерацией квитанций. Если квартире № 1 присвоен ПА № 418941, то первой квартире необходимо присвоить ПА № 418941 в ГИС ЖКХ услуги:

  • номер ПА собственника и пользователь помещения дома, присвоенный АМ, ТСЖ или кооперативом или данной системой уникальный номер ПА,
  • уникальный номер препарата, который присвоен владельцу в системе или пользователями ГО или ГО в МКД или в жилом доме. Номер одной ЛВС должен быть выбран из информации, содержащейся в системе. Данный пункт действует с 1 июля 2017 года.

Только въезд Обновленная информационная система, закрытые ПМ не начисляются, поэтому задолжать старые препараты, не имеющие начислений, не нужно.

Информацию можно скачать двумя способами:

Ручной ввод лицевого счета в ГИС ЖКХ

Поставить лицевой счет в в ручном режиме нажмите «Добавить лицевой счет» в реестре лицевых счетов.

Заполните необходимые поля в открывшейся форме. Для этого вам нужно нажать на выпадающие значки рядом с каждым блоком.

  • идентификаторы: для заполнения доступна только колонка «Номер записи»;
  • сведения о домах и строениях (общая площадь, отапливаемая площадь, количество жителей);
  • причины открытия лекарств;
  • отдельные услуги (выбрать из списка);
  • реквизиты плательщика (если счета раздельные, если плательщиком является работодатель).

Плательщик может быть выбран из списка с помощью форм поиска физических и юридических лиц или ввести сведения о нем вручную в специальную форму (Ф.И.О., паспортные данные и СНИЛС).

После ввода всей информации нажмите «Сохранить и добавить личный кабинет».

Введите личный кабинет в ГИС ЖКХ по шаблону

ГИС ЖКХ принимают к обработке только новые версии шаблонов. Текущий шаблон можно скачать во вкладке «Регламент и инструкция». Выберите строку «Управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК». Найдите шаблоны в списке документов и скачайте файл с нужными шаблонами.

К каждому шаблону в этом же файле есть документ, описывающий алгоритм его заполнения. Шаблон для размещения лицевых счетов состоит из трех частей: основная информация, пробелы, причины.

Зеленым отмечены поля шаблона, обязательные для заполнения, и оранжевым , которые являются необязательными.

Установки не могут быть размещены без информации об элементах и ​​завершенных установках на второй вкладке шаблона.

  • Основной номер организационной единицы (или другой идентификатор потребитель) — повторно ввести нельзя, а продублировать из вкладки «Основная информация»;
  • адрес учреждения: необязательное поле, но обязательное для заполнения;
  • номер комнаты;
  • код дома по ФИАС — обязательное поле.

Если у вас есть несколько отдельных локальных сетей для комнаты, вы должны загрузить информацию для каждой из них в шаблон.

Вам не нужно добавлять шаблоны закрытых личных сообщений в шаблон.

Чтобы скачать полный шаблон, перейдите в «Объекты управления» и выберите вкладку «Личные кабинеты». В открывшемся окне «Регистрация личного кабинета» выберите функцию «Скачать».

Откроется диалоговое окно с предложением выбрать файл для загрузки.

После скачивания шаблона необходимо проверить его статус, т.к. на странице только указано, обработан файл или нет. Ошибки, если вы их где-то допустили, будут видны только в загруженном документе.

Вы можете проверить статус шаблона на вкладке «Результат импорта/экспорта файла» в своем аккаунте. Отобразится список всех шаблонов, которые вы уже загрузили на сайт.

Под галочкой предлагается функция «Сохранить обработанный файл»; нажмите на нее, чтобы загрузить документ в формате Excel. Статус объекта отображается в последнем столбце таблицы под названием Статус обработки.

Если фон красный, это означает наличие ошибок. Программа не пишет, как их исправить, поэтому нужно еще раз проверить всю таблицу. Если в столбце «Статус обработки» указано «ОК», таблица успешно обработана.

Примечание

Система не позволит вам случайно удалить сразу несколько введенных препаратов, ведь такой функции просто нет. Любое неправильно добавленное лекарство можно удалить только вручную, вне зависимости от того, как загружены лекарства.

Лекарства вносятся в ГИС без уникального номера кабинета, так как ГИС присваивает уникальный номер кабинета, лекарства и прочего после добавления прибор, препараты для ГИС ЖКХ.

Будем рады ответить на другие ваши вопросы, задать их вы можете на специальной странице. А если не хотите разбираться сами, приходите к нам за ГИС-поддержкой ЖКХ.

Источник

Поделиться с друзьями
Решатор