Как открыть свое дело кадастрового инженера

Как начать геодезический бизнес

Я работаю в геодезическом бизнесе с 2004 года, за годы своей карьеры я пережил много взлетов и падений, но все это бесценный опыт, который, наконец, помогли мне наладить стабильный и прибыльный бизнес и найти свое место.

В последнее время ко мне за советом обращаются люди, которые планируют начать бизнес в сфере геодезии. Спрашивали, с чего начать, каков рынок и его насыщенность ордерами, а также как выглядят сами эти ордера: какие лучше принимать, а от каких лучше отказаться на первой паре или вообще отказаться. Конечно, были и вопросы о дорогом профессиональном оборудовании, которое стоит огромных денег и т. д.

Все это заставило меня задуматься, а много ли специалистов хотят работать самостоятельно? Наверняка их много, поэтому я решил поделиться со всеми интересующимися информацией, которой я поделился с людьми, пришедшими лично ко мне в тот день за советом.

Идея стать геодезический предприниматель

У большинства людей формирование представлений о своем бизнесе связано с разными аспектами, и главное не запутаться. В области геодезии желающих свободно плавать можно условно разделить на несколько групп, перечислю самые распространенные, с которыми сам неоднократно сталкивался.

Первая группа:

Они думают, что они специалисты первоклассные геодезисты — за плечами немалый стаж, левша налево (рядом с основной работой), так почему же, спрашиваю в данном случае «пастух»? Они думают, что когда ты откроют свой бизнес, тогда трофеи потекут рекой под диван. Эти. они считают, что работодатель является еще одним связующим звеном между ними и несметным богатством.

Вторая группа:

Работают на «дядю», терпят регулярные задолженности по зарплате, чувствуют себя недооценены и считают, что если откроют собственную сюрвейерскую компанию, то все вышеперечисленные проблемы устранятся сами собой.

Третья группа:

Молодые и амбициозные. В этой группе чаще всего молодые люди, только что окончившие школу и считающие себя специалистами по количеству золота, поэтому не могут работать за 50 тонн с платформой в кармане.

Там Есть ряд возможностей для того, как идея стать с бизнесменом. Однако я думаю, что не так важно, «как» и «почему» появилась эта идея, важно, что с ней делать.
Поэтому, на мой взгляд, первое, что вы должны сделать, это проанализировать рынок, на который вы хотите не просто выйти, но и быть крупным игроком.

На этом же этапе следует сразу отметить что геодезический рынок и кадастровый рынок — это принципиально разные места, и их также следует оценивать отдельно. О моем взгляде на рынок кадастровых услуг я напишу отдельную статью.

Проанализируйте объемы геодезических работ

Как только вы твердо утвердитесь в мысли, что хотите открыть геодезическую компанию , необходимо очень внимательно и детально изучить соответствующий рынок, чтобы четко понимать, с кем вам придется сотрудничать и как строить дальнейшее развитие бизнеса. Эти. Следующим шагом является решение, см. с каким сегментом рынка вы будете работать (физическое или юридическое лицо) и в какой пропорции, если будете работать с обоими. Более подробно я описывал эту тему в статье «Сегменты рынка».

Как определить, с каким сегментом работать в геодезии

Учитывая нашу текущую реальность и страну, в которой мы живем, работая на корпоративным клиентам – это необходимость иметь сотрудника (а точнее родственника), работающего в управлении строительной компании, или очень близкого друга (ну, с которым вы пьете водку по выходным), который может обеспечить вас стабильной суммой. этого не делать, то работа с юридическими лицами просто превращается в ожидание случайного стечения обстоятельств, которыми можно было бы воспользоваться и «вскочить на подножку».

В ожидании этих обстоятельств лучше всего сосредоточьтесь на частном секторе, так как вам не нужно много времени или сверхточное оборудование с пакетом, чтобы сделать небольшую работу для частника. документы, которые часто запрашивают корпоративные клиенты.

Как начать сюрвейерский бизнес

В этой статье я не говорю о случаях, когда вы уже состоявшийся предприниматель с крупной суммой денег и хотите открыть сюрвейерскую фирму для дополнительного заработка, так как в этом случае я бы скорее рассмотрел покупку существующей фирмы (кстати, на мой взгляд это не лучшая идея и почему я так думаю, вы можете прочитать в статье «Окей это стоит купить обычный геодезический бизнес.»

Вот и рассматриваю вариант, когда мешка с деньгами нет, а силы и желание переполняют. Может быть, вы даже работаете в фирме, с чего начать? Стоп? Мой ответ «Ни за что!»

Для начала используйте любой конструктор сайтов, сейчас в Интернете их довольно много. Создайте пятистраничный веб-сайт с описанием видов услуг, которые вы будете предоставлять, и ценами на эти услуги. Ведь большинство заказчиков сегодня ищут исполнителей в Интернете, поэтому сайт просто необходим. Конечно, она не принесет вам сразу стабильный поток клиентов (сайт нужно раскрутить, требуется реклама и прочие манипуляции), но то, что она будет в интернете, это плюс, пусть набирает авторитет и массовость. , его время придет.

Второй шаг — регистрация во всех возможных каталогах исполнителей. Это тоже окупается. Часто при регистрации есть возможность указать ссылку на сайт (кстати, первый шаг в продвижении сайта).

Третий шаг — посредничество в аренде оборудования. Да, это аренда. Хотя оборудование можно взять напрокат с существующей работы, лучше заранее договориться о нескольких местах для аренды оборудования. Ни в коем случае не покупайте дорогое оборудование и не берите кредиты на его покупку, пока не будете уверены в стабильности заказов, они либо вернут ваши затраты, либо заведут вас в замкнутый круг долгов.

Вместе с вашими Основные задания, информация, которую вы распространяете, начнут приносить свои плоды: начнутся звонки и обращения. Отныне Вы можете «развивать» свою деятельность по выполнению заказов в свободное от основной работы время: в выходные, в ночное время, после работы и т. д. При этом мы ни в коем случае не сдаемся, т.к. быть 5 звонков в неделю, а может и все эти люди готовы платить вам деньги, НО, на следующей неделе может не быть ни одного звонка. Не стоит начинать плавание в свободном плавании, пока вы не достигнете стабильных показателей в течение трех-четырех месяцев, которые в среднем равны или превышают ваш месячный доход.

Что делать дальше

Тогда вы добились того, что благодаря поэтапным действиям, анализу и терпению вы пока работаете только на свой карман. Поступают звонки, люди нуждаются в ваших услугах и вопросах: не пора ли оформить компанию? Мой совет: не торопитесь! За официальным рекордом стоит много сложных, а зачастую и очень сложных моментов, о которых вы раньше не догадывались. Неумение и нежелание с ними бороться чаще всего убивает бизнес в первый же год.

Читайте также:  Как открыть с нуля супермаркет

Многие начинающие предприниматели совершали ряд классических ошибок и в результате не понимали, почему бизнес провалился. все прошло хорошо Учитывая мой опыт, настоятельно рекомендую не торопиться и основательно проработать форму дальнейшей деятельности, в этом вам поможет статья «что лучше индивидуальный предприниматель или общество с ограниченной ответственностью».

Это необходимо зарегистрировать компанию, когда появились корпоративные клиенты, которые не могут платить наличными и нуждаются во всем официально: договорах, разрешениях СРО и других бумагах. Но и в этом случае нужно все просчитать: если ежемесячный доход с расчетного счета не достигает хотя бы 300-400 тысяч, то регистрировать компанию не стоит. Вы просто погрязнете в обязательных ежемесячных платежах, которые могут очень быстро «съесть» ваш бизнес, силы и нервы.

Кстати, если они еще платежеспособны клиенты, но они обращаются к вам раз, ну может два раза в месяц, я рекомендую не отказывать им (вам нужно наработать клиентуру), я рекомендую обрабатывать их через «дружественную» компанию, которая будет соблюдать договор и брать свою маржу. Я напишу о том, как развивать уже упомянутую компанию в другой статье. Всем удачи и успехов.

Источник

Плюсы и минусы кадастровой деятельности: интервью с экспертом

На 24 Каждый июль кадастровые инженеры нашей страны отмечают свой профессиональный праздник. Накануне этого мероприятия сотрудник аппарата Федеральной кадастровой палаты Виктор Бурлаков рассказал о преимуществах и недостатках профессии кадастрового инженера, а также о подводных камнях, с которыми эти специалисты могут столкнуться в своей работе.

Я родился в городе Сызрань Самарской области. Окончил там же и уехал в Москву, где в 2011 году поступил и окончил МИИГАиК по специальности «Городской кадастр».

Сразу после сдачи госэкзаменов устроился на работу в Кадастровую палату Московской области в отделе обработки документов, где проработал почти год. Проверил представленные на кадастровый учет документы: межевые планы, запросы на исправление технических ошибок, внес данные о ранее зарегистрированных земельных участках. Выбор места работы был не случаен, хотелось вблизи увидеть то, чему я пять лет учился в институте. После этого десять лет работал в основном кадастровым инженером на коммерческих постройках. В этом году я получил приглашение от штаб-квартиры Федеральной палаты кадастра недвижимости.

Десять лет назад я успел поработать в нескольких компаниях, от небольшой конторы по проектированию садовых участков до крупных компаний, занимающихся геодезическими изысканиями и проектированием. Долгое время работал в российском производственно-строительном холдинге Группа компаний 1520.

В основном занимался подготовкой кадастровой документации: акты обмеров, межевые планы, технические планы. В последнее время занимается обработкой документации по пространственному планированию, а также геодезическим и планировочным проектам линейных объектов.

Работа не скучная и не разнообразная, так что запоминать все наизусть не приходится. однажды. Но больше всего меня порадовала смена кадров и контрасты: вчера вы осматривали популярный ресторан с уникальной инженерной инфраструктурой в центре Москвы, а сегодня исследуете сельхозугодья на окраине Калужской области в г. Компания мух и комаров. Много впечатлений.

Одним из плюсов этой профессии однозначно можно назвать работу мозга: постоянно отслеживаешь и изучаешь изменения в законодательстве, налаживаешь контакты с разными людьми.

В основном, проблемы могут возникнуть из-за ошибок и неточностей в документах. Реже встречаются клиенты, которые предлагают не совсем подходящие для заказа пожелания из разряда: «У меня есть земельный участок по документам шесть соток и 20 соток на заборе, но на днях по ТВ сказали, что все можно устроить по упрощенной процедуре оформите мне документы на 20 соток .

Знание градостроительного и землеустроительного законодательства, а так же умение работать с большим объемом, очень было

в настоящее время занимается о реализации эксперимента по созданию государственной информационной системы «Единый информационный ресурс о земле и недвижимости» (ФГИС ЕНИР) на институциональной основе. Эта система уникальна тем, что будет включать и объединять данные из разных информационных систем с возможностью выявления дублирующейся и ошибочной информации. С помощью его сервисов «Земля просто» и «Земля под строительство» упрощается процедура оформления права собственности на землю и получения разрешений на строительство объектов недвижимости. Одна из задач, которые меня интересуют, это дистанционная съемка земли, то есть контроль за состоянием и использованием земли.

Хочу пожелать всем сотрудникам Росреестра, Кадастровой палаты и кадастровых инженеров: «Ребята, давайте жить дружно!», то вам нужно проявлять инициативу и общаться как профессионалы на равных, ведь мы все делаем одно дело. Всем здоровья, взаимопонимания и удачи!

Источник

Кадастровый инженер как ИП: особенности деятельности. Кадастровый инженер как независимый предприниматель: особенности профессии Кадастровый инженер как открыть

Задача кадастрового инженера правильно установить точные границы, создать межевые планы и подготовить важные документы, которые необходимы для реального регистрация недвижимости. Эта профессия появилась всего 5 лет назад, до того, как с этими обязанностями справлялись геодезисты. Что касается кадастровых инженеров, то они несут персональную ответственность за выполнение своей работы, поэтому ошибки наказываются индивидуально. Специалист может быть сотрудник юридической организации, есть кадастровый инженер как физлицо-предприниматель.

Каждый владелец недвижимости сталкивался с необходимостью регистрации недвижимого имущества. Некоторые спохватывались только тогда, когда была действительно серьезная необходимость. Например, при продаже дома или квартиры, управление которыми не может осуществляться без регистрации имущества в земельной книге. Другие владельцы более осторожны. Они заранее предвидят такие случаи и, в соответствии с требованиями законодательства, сразу регистрируют недвижимость.

Так или иначе к процедуре регистрации собственности привлекаются кадастровые инженеры. Его услуги актуальны в случае возникновения споров между соседями в части ориентации и точной демаркации границ. При регистрации а.о. помощь кадастрового инженера требуется также при наследовании, дарении и т.д.

Как работают кадастровые инженеры? Перед началом работы специалист должен внимательно изучить все документы. Затем начнется измерение и оценка. Потом согласовывают с соседями. Кроме того, устанавливаются границы, создаются планы и подготавливается полный комплект необходимой документации.

Главное требование в работе кадастровых инженеров – высокая точность. Без этого в документы будут внесены неверные данные, за что отвечает кадастровый инженер. В результате это может привести к лишению специалиста квалификационного аттестата. Поэтому работа кадастровых инженеров требует большой ответственности.

Каждый кадастровый инженер имеет личные бланки и печать, которые являются основными инструментами его работы. Эти формы содержат основную информацию: место работы с адресом, номером сертификата, возможностью работы с несколькими земельными участками, земельными участками определенного назначения и т.д.

Кадастровые инженеры могут выбрать один из двух способов ведения бизнеса — в качестве самостоятельного предпринимателя или в качестве наемного работника юридической фирмы, которая занимается кадастровой деятельностью. В процессе работы кадастровых инженеров не избежать командировок, к этому нужно быть готовым. Вот почему он облегчает судьбу. получить водительское удостоверение.

Кадастровый инженер как Индивидуальный предприниматель имеет право заниматься предпринимательской деятельностью в России при соблюдении им определенных требований:

  • наличие свидетельства о разрешения на кадастровую деятельность — выдаются на основании решения специальной комиссии;
  • диплом профильного вуза;
  • судимостей нет.

Если кадастровый инженер работает в качестве индивидуального предпринимателя, он обязуется безоговорочно платить налоги. Деятельность должна быть оформлена, специалист должен иметь документ ИП. Если деятельность осуществляется через юридическую фирму, кадастровый инженер является вашим сотрудником и имеет непосредственного начальника. Кроме того, все специалисты должны быть членами саморегулируемой организации.

Читайте также:  Как открыть телефонную консультацию

У некоторых возникает вопрос: может ли кадастровый инженер выступать в качестве самостоятельного предпринимателя и одновременно работника юридической фирмы? Согласно НК РФ индивидуальные предприниматели – это физические лица, зарегистрированные в определенном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность, которая происходит без образования юридического лица. Исходя из этого, вы можете предположить, что текущая деятельность индивидуального предпринимателя и сотрудника юридической фирмы все же возможна. Исключения составляют случаи, установленные законодательством.

Но, как показывает практика, кадастровые инженеры обычно выбирают одну из двух форм деятельности. Ведь для того, чтобы иметь возможность работать в двух направлениях одновременно, необходимо огромное количество времени, которого и без того не хватает из-за напряженной работы и постоянных разъездов по командировкам.

Как сделать Кадастровые инженеры работают и что для этого нужно? Главное качество, которым должен обладать кадастровый инженер – это ответственность. Без него не получится выполнить такую ​​деятельность, потому что она требует аккуратности и внимательности. Если специалист ошибется, вы можете заплатить за это квалификационным сертификатом. Есть несколько причин, по которым инженер теряет ценный документ. Необходимость такого наказания решается судом или специальной комиссией.

Важной характеристикой кадастрового инженера является техническое мышление. Деятельность напрямую связана с расчетами, измерениями и прочими нюансами. Помимо внимания, необходимо точно понимать все нюансы работы и уметь их преподнести. Кадастровый инженер должен также обладать высокими аналитическими способностями, стрессоустойчивостью, без которых не всегда возможна кадастровая деятельность. В связи с постоянным общением с людьми дипломатия также незаменима для кадастрового инженера.

Кадастровый инженер должен досконально знать гражданское, территориальное и другое законодательство, относящееся к его профессии. Специалист также должен уметь пользоваться специальным оборудованием, которые используются для измерения. Это уровень, тахеометр и многое другое. Они помогают с точным обмером и определением правильных данных, которые впоследствии фиксируются в кадастровых документах. Знание компьютера невозможно обойти. Сегодня, в век высоких технологий, использование компьютера ожидается во всех сферах жизни. Кадастровые работы также не могут быть выполнены без этой точной и умной машины. Кадастровый инженер должен уметь работать в специализированных программах, таких как AutoCAD, Mapinfo. Наличие второго юридического образования является преимуществом.

Чтобы стать кадастровым инженером, необходимо предварительно получить среднее специальное или высшее образование, ведущее к получению аттестата. Существует определенный перечень специальностей, дающих право на получение квалификационного аттестата. Экзамены проводит специальная комиссия. По вашему решению свидетельство будет выдано кадастровому специалисту или отправлено на повторную приемку.

Как работают кадастровые инженеры? Чтобы стать настоящим специалистом, необходимы не только определенные личные качества, но и профессиональные навыки.

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения Статья 5 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», которая вступает в силу с 1 октября 2016 г. .

В соответствии с Часть 5 статьи 5 Федерального закона -315 в новой редакции, сведения о членстве в самоуправляемой организации (вступлении, прекращении членства) подлежат регистрации членом самоуправляемой организации (далее СРО) в ЕФР юридически значимых сведений о фактическом положении юридических лиц, физических лиц, предпринимателей и иных хозяйствующих субъектов с указанием:

  • — фамилия, имя и, возможно, родословная члена СРО,
  • — ваши идентификаторы (ИНН и, возможно, ИНН для физических лиц),
  • — контактный адрес для связи с членом СРО,
  • — Наименование СРО: Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (сокращенное наименование: СРО «Кадастровые инженеры»);
  • — ИНН СРО: 7734266705
  • — ОГРН СРО: 1067799023566
  • — виды деятельности, которые могут осуществляться в связи с членством в такой СРО: кадастровая деятельность, все — СКИД РФ — 71.12.7

С 1 октября 2016 года кадастровые инженеры, работающие в качестве индивидуальных предпринимателей, впервые должны вносить сведения о членстве в СРО в ЕФР не позднее чем 5 октября 2016 г. , с 1 и 2 октября приходится на выходные дни.

В последующем в течение трех рабочих дней со дня, когда кадастровому инженеру стало известно о том, что он стал членом СРО/прекратил членство в СРО.

В соответствии с частью 6 статьи 71 Федерального закона от 08.08.2001 № 129 -ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц — предпринимателей» о размещении информации в информационно-телекоммуникационных сетях. «Интернет», зарегистрированный в ЭФР, … лицом, на которое возложена обязанность по вводу соответствующей информации , осуществляется за плату .

Обратите внимание, что Статья 14.25 Кодекса Инфраструктуры об административных правонарушениях установлена ​​ административная ответственность (пункты 6-8 введены в статью 14.25 Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ) за несвоевременное представление сведений, а также за непредоставление на представление или представление недостоверных или заведомо ложных сведений в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц.

6. Несвоевременное представление сведений о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в случаях, когда такое представление предусмотрено законом, означает предупреждение должностным лицам или наложение административного взыскания. наложить штраф на должностных лиц в размере пяти тысяч рублей .

7. Непредоставление или внесение заведомо ложных сведений о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в случаях, когда такая регистрация предусмотрена законом, влечет наложение административного взыскания. наложить штраф на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей .

8. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 7 настоящей статьи либо внесение заведомо ложных сведений в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч рублей. от одной тысячи до пятидесяти тысяч рублей либо дисквалификацию на срок от двух до трех лет .

Далее уточняем, что обязанность, связанная с внесением в ЭФР сведений о членстве в СРО кадастровых инженеров, не возникает у юридические лица, осуществляющие деятельность в области кадастра недвижимости, работниками которых являются инженеры. кадастровые инженеры, так как членами СРО кадастровых инженеров являются только физические лица.

В данном случае совместительство не подходит. как сказано выше, у вас сугубо гражданско-правовые отношения.

я так понимаю, вы будете искать клиентов, заключать с ними договор на оказание услуг по полному сопровождению кадастровых работ, включая последующую регистрацию. С вами — только выполнение конкретных услуг по составлению лимитов/техпланов и т.п., поэтому пишите договор на оказание услуг по выполнению кадастровых работ. или в договоре
в записях кадастровых чиновников точно будет указан договор, заключенный между вами и им, потому что на основании этого договора и вашего личного удостоверения предпринимателя вы не будете работать

у вас есть три варианты:

Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 1005. Агентский договор
1. Одна из договаривающихся сторон (агент) обязуется за плату от имени другой договаривающейся стороны (доверителя) ), совершает юридические и иные действия от своего имени, но за счет доверителя или от имени и за счет доверителя. прав и агент обязан, даже если агент был назначен в сделке или вступил в непосредственные отношения с третьим лицом во время исполнения агента.
2. В. в случаях, когда договор коммерческого агента, заключенный в письменной форме, предусматривает общие полномочия агента на совершение операций от имени доверителя, доверитель не может ссылаться на отсутствие соответствующих полномочий у агента в отношении третьих лиц, если не докажет, что третье лицо знало или он должен был знать пределы полномочий агента-лидера.
3. Договор коммерческого агента может быть заключен на определенный срок или без определения срока его действия.
4. Законом могут быть установлены особенности отдельных видов агентских договоров.

2. Договор оказания услуг.

Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 779. Договор оказания услуг
1. В рамках договора оказания услуг за вознаграждение исполнитель обязуется оказать услуги (выполнить определенные действия или осуществить определенную деятельность) на основании поручения клиента, а клиент обязуется оплатить эти услуги.
2. Правила настоящей главы применяются к договорам об оказании услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных, учебных, туристических и иных услуг, за исключением услуг, оказываемых на основании договоров, перечисленных в главах 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

3. Договор подряда

Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 702. Трудовой договор
1. Согласно трудовому договору, один из стороны (исполнитель) обязуется выполнить определенную работу по заданию другой стороны (заказчика) и сдать ее результат заказчику и заказчику обязуется принять результат работы и оплатить его.
2. Положения настоящего пункта распространяются на отдельные виды трудовых договоров (бытовой подряд, строительный подряд, договор на выполнение проектно-геодезических работ, трудовой договор для государственных нужд), если это не предусмотрено в противоречат правилам настоящего кодекса для данного вида контракта.

Вопрос: Физическое лицо-предприниматель со статусом кадастрового инженера осуществляет кадастровую деятельность и в связи с расширением бизнеса нанимает новых сотрудников. Имеет ли право гражданин со статусом кадастрового инженера устроиться на работу кадастровым инженером к физическому предпринимателю?

Читайте также:  Как открыть файл dmg на mac os

Ответ: Гражданин, имеющий статус кадастрового инженера не имеет права работать кадастровым инженером у физического предпринимателя, являющегося кадастровым инженером-инженером и осуществляющего кадастровую деятельность.

Обоснование: Согласно части 1 статьи 1 письма 31 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон N 221-ФЗ) кадастровый инженер может выбрать один из следующих способов организации своей деятельности: кадастровый :
1) в качестве физического лица-предпринимателя;
2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с этим юридическим лицом.
Кадастровый инженер – физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (ч. 1 ст. 29 Закона N 221-ФЗ).
Согласно ч.2 статьи 31 Закона N 221-ФЗ кадастровый инженер в соответствии с Законом N 221-ФЗ имеет право самостоятельно выбирать форму организации своей кадастровой деятельности и место ее осуществления.
Кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом в качестве работника этих юридических лиц (ч. 1 ст. 33 Закона N 221-ФЗ).
В письмах Минэкономразвития России от 27.04.2011 N Д23-1751 от 03.04.2011 N Д23-884 разъяснено, что согласно статье 31 Закона N 221-ФЗ кадастровая Инженер вправе выбрать форму организации своей кадастровой деятельности, либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве работника юридического лица. Кадастровая деятельность кадастрового инженера как работника физического предпринимателя не регулируется Законом N 221-ФЗ.
Согласно пункту 2 части 13 статьи 29 Закона N 221-ФЗ условием членства кадастровых инженеров в саморегулируемой организации инженеров кадастровой деятельности является, в частности, соблюдение требований по осуществлению и организации кадастровой деятельности, установленных Законом N 221-ФЗ, иными федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области кадастровых отношений, статьей 29 Закона N 221-ФЗ, кадастровый инженер исключается из саморегулируемой организации кадастровых инженеров в случае нарушения кадастровым инженером обязательных условий членства в самоуправляемой организации кадастровых инженеров, установленных частью 13 настоящей статьи.
Если гражданин со статусом кадастрового инженера работает кадастровым инженером физического предпринимателя, он может быть исключен из саморегулируемой организации. кадастровые инженеры на основании пункта 2 части 13 и пункта 3 часть 15 ст. 29 Закона N 221-ФЗ.

Кадастровый инженер определяет границы земельных участков граждан и организаций, оформляет проектную документацию, ведет учет прав собственности на землю. Профессия кадастрового инженера появилась относительно недавно, но услуги инженеров уже пользуются высоким спросом. К данным услугам граждане прибегают при проведении операций по покупке, наследованию и дарению земли.

Кадастровый инженер как Индивидуальный предприниматель может оказывать услуги на территории Российской Федерации, но с рядом требований:

наличие квалификационного аттестата, который может быть выдан только специализированной комиссией;

наличие диплома профильного вуза;

отсутствие судимостей, находящихся в процессе и в ожидании.

Изыскательская деятельность индивидуального предпринимателя регулируется законодательными законами и лицо, инженер, предписывает:

  1. Приказ геодезической службы № 95-пр предписывает получение разрешения на проведение землеустроительных работ. маркшейдерские работы или иные специальные инженерные работы при строительстве, межевание, создание и ведение кадастров и др.
  2. Письмом данной организации № 14-7870-ВК разъясняется: кадастровая деятельность, осуществляемая на территории Российской Федерации, является подлежат обязательной лицензии.
  3. Закон № 128-ФЗ не считает, что геодезическая деятельность подлежит разрешению. Однако в Законе № 209-ФЗ сказано, что для проведения работ по определению и установлению координатных точек (а это и топографическая съемка) требуется лицензия.
  4. Индивидуальный предприниматель или организация, выполняющая функции кадастрового инженера в части межевания земельных участков, должна получить лицензию.

Помимо лицензии работодатель должен иметь и предоставлять уполномоченным работникам, которые ее запрашивают, подтверждение о внесении данных в ЕГРИП (до 3 января 2008 г.), выписку из государственного реестра. Также необходимо иметь печать, хотя для других видов предпринимательской деятельности она необязательна. Согласно письму Минэкономразвития, также обязательными являются специальные формы, в которых должен быть указан адрес физического предпринимателя, ИНН и номер квалификационного аттестата. Он подает в Комиссию заявление, свои личные документы, диплом, выписку из судимости, две фотографии и письменное согласие на обработку и хранение персональных данных о предпринимателе.

ИП теперь бесплатен . выполнять инженерные работы. Предприниматель может работать один, на организацию, юридическое лицо или в партнерстве с теми же инженерами ИП. Индивидуальный предприниматель заключает договор с клиентом на оказание данных услуг лично. После выполнения работы представить результаты в письменной форме. В отношении земельного участка межевой план составляется, если ИП работает со строительством, строительством, техническим планом. В некоторых случаях клиенты требуют осмотра имущества для последующей отмены. Эти работы также выполняются кадастровыми инженерами.

Как независимый предприниматель кадастровые инженеры могут выполнять геодезические работы. только после регистрации в этом государстве и получения справки, постановки на учет в пенсионном фонде и возможно во внебюджетных фондах. Но можно заключить своеобразный трудовой договор с организацией, выполняющей кадастровые работы. В любом случае ИП должен уведомить орган, выдавший соответствующее свидетельство, в какой форме будет действовать управление.

Кадастровый инженер, будь то предприниматель или сотрудник организации, оказывает следующие услуги:

Оценка всей клиентской документации, касающейся земли, предназначенной для продажи или вывода из эксплуатации;

Запись местоположения и прилегающих территорий;

Подготовка фактического плана границ;

Получение оформление земельного участка в земельном кадастре или реестре прав;

Запрос данных из реестра прав;

Подготовка и детальная обработка проекта межевания территории;

Оформление измерения и изображения, полученные со спутника или в процессе приобретения;

Источник

Поделиться с друзьями
Решатор