Как открыть туристическую базу отдыха

Бизнес на базе отдыха: как открыть и с чего начать

Сегодня очень актуальным становится такой небольшой, но прибыльный бизнес, как база отдыха. Как его открыть, с чего начать, какие есть подводные камни в этом бизнесе и сколько можно заработать — об этом речь пойдет далее.

Прежде чем открывать турбазу или загородный отель, необходимо оценить конкурентную ситуация в регионе, где будет реализовываться проект. Узнайте, есть ли поблизости подобные курорты, какие услуги они предлагают и сколько стоит их персонал и услуги. Только после этого вы сможете начать разрабатывать свою успешную стратегию открытия базы отдыха.

Далее вам нужно будет отправиться на локацию и определиться с расположением лагеря. Желательно выбрать живописный пейзаж с видом на берег озера или реки, хорошо, если бы рядом были горы. Помимо прочего, необходимо учитывать удобство подъездных путей или автобусных маршрутов.

Пример. Чтобы облегчить задачу, можно поискать старую базу отдыха, которая не работает, но сохранила всю необходимую для нее инфраструктуру, или заброшенный пионерский лагерь. В этом случае сумма вложенных денег будет намного меньше, чем если бы вам пришлось начинать все с нуля.

Еще один важный момент перед открытием собственного бизнеса под названием «База отдыха» — найти источник финансирования. и реально оценить сумму инвестиций. Первоначально может потребоваться досрочное соглашение о покупке в рассрочку. После завершения всех вышеперечисленных этапов можно будет смело приступать к строительству или ремонту жилья.

Пример , кемпинг можно украсить различными жилыми панельными домами, летними кафе, столовой, курортным домом/сауной и главным административным зданием. При этом следует подобрать постоянный штат не более 15-20 человек. Летом можно нанять студентов в качестве прислуги и помощи. Есть и другая альтернатива: купить готовый бизнес по сниженной стоимости, то есть вам не придется строить все с нуля или реставрировать бывшие в употреблении здания.

Поэтому продвигайте свой бизнес самостоятельно, вам придется тщательно и со всеми деталями разработать индивидуальный и правильный бизнес-план базы отдыха, соответствующий существующей выбранной базе данных. Назовите свою компанию, выберите вид деятельности и систему налогообложения. Например, для открытия лагеря наиболее подходящей организационно-правовой формой является общество с ограниченной ответственностью.

Кроме того, сотрудничество с юристами по земельным вопросам при своевременном выполнении договоров и других документов, таких как:

  • Разрешение на строительство выдано районной (городской) администрацией.
  • Пакет документов для внесения земельного участка в реестр недвижимости.
  • Проект базы отдыха со всеми техническими заключениями о состоянии инженерных дорог, а также план участка.
  • Заключения санитарно-эпидемиологической службы и государственной пожарной охраны.
  • Договоры на вывоз мусора и оказание охранных услуг, лицензии на продажу алкогольной продукции.

Приведенный выше список документов не является окончательным или полным. Многое будет зависеть от индивидуальных особенностей хозяйственная организация, от которой может потребоваться получение других необходимых документов в процессе открытия лагеря.

Источник vozdvizhenskoe.com пишет, что как и любой бизнес-центр отдыха или загородный отель, как для местных жителей, так и для туристов из других стран, имеет свои подводные камни.

Приведенный выше список документов не является окончательным или полным. Многое будет зависеть от индивидуальных особенностей организации бизнеса, от которых может потребоваться получение дополнительных необходимых документов в процессе открытия лагеря.
Подводные камни ведения бизнеса на базе отдыха
Как и любой бизнес на базе отдыха, он имеет свои подводные камни как для местных жителей, так и для туристов из других стран.
Учитывая, что средний возраст отдыхающих, по статистике, составляет 25-45 лет, им необходимо сосредоточиться на самом интересном и качественном хобби в своем лагере.

Например, организовать первоклассный отдых на природе или занятия спортом и полезные рекреационные объекты в фитнес-центре или на специальной площадке для физических упражнений.

Кроме того, необходимо обеспечить бесперебойную работу жизненно важных коммуникаций: электроснабжения , водопровод, отопление, канализация и газ, а так же доставка и вывоз гостей, как на базу, так и в город. Для гостей, приехавших отдыхать на собственном транспорте, гостям придется организовать охраняемую парковку и другие подобные услуги на территории. Помимо прочего, очень важно создать хорошую репутацию с помощью устной или платной рекламы для вашего курорта с хорошими отзывами и полезной информацией, с которой можно иметь дело. недостатки.

Читайте также:  Как открыть фильтры geforce experience

Конечно, каждую заинтересованную сторону (бизнес) в первую очередь интересует общая стоимость инвестиций, отдача и рентабельность бизнеса. В связи с этим для начала реализации проекта «База отдыха как бизнес» вероятно потребуется сумма порядка 15-18 млн. руб. (из них 2/3 суммы пойдет на строительство, а остальная часть расходоваться ориентировочно на приобретение оборудования и заработную плату сотрудников).

При этом дополнительные ежемесячные расходы на содержание базы с отдыхающими в количестве 20-25 гостей в полном рабочем состоянии ( продукты питания, свет, вода и др.) составит около 1 млн руб. Общий дневной доход должен исчисляться не менее 30-40 тысяч рублей (за счет сдачи в аренду помещений и оказания других платных услуг, таких как бильярд, бар, тренажерный зал и т. д.).

А согласно Приведенный расчет, чистая прибыль составит около 650 тысяч рублей в месяц, а полная окупаемость проекта при нормальных экономических реформах составит 3-5 лет. Удачи!

Первоначальный взнос на открытие бизнеса начинается от 15 миллионов рублей. Ждать возврата четыре года. Это включает в себя систему. строительство и благоустройство 5 га земли, оборудование и зарплата персонала. Вместимость базы невелика и не обеспечивает полноценной пенсии. Это открытая площадка для пикника и отдыха, но с возможностью ночлега в хозяйственных условиях.

Зависит от специализации базы. Но игровые и развлекательные зоны (как в помещении, так и на открытом воздухе) должны быть разрешены. Например, бильярдные, сауны, зоны барбекю, беседки, спортивные площадки, корты и другие. В в результате необходим инвентарь: рыболовные снасти, надувные матрасы, плавательные кольца, мячи, теннисные ракетки, велосипеды и т.д. Для мелких заказчиков: детские площадки и безопасные игровые тренажеры, батуты, качели, горки и другие развлечения.

Раздел I включает деятельность гостиничных и ресторанных заведений. Статья № 55, ответственная за деятельность по предоставлению мест для временного пребывания, т.е. за деятельность организаций, предоставляющих места для временного пребывания − 55.2.

Если зарегистрирован ИП, то возможен ЕНВД только если в регионе эта деятельность подпадает под единый вмененный налог. Поэтому оптимальным налогообложением является использование УСН, упрощенной системы.

Может потребоваться разрешение органа, ведающего рекреационными и охраняемыми территориями (если объект примыкает к природным паркам, национальным). Также потребуется разрешение на работу от санэпидемстанции и от пожарной инспекции.

При наличии достаточного количества основного оборудования по вашему техническому заданию, удачной локации и природных пейзажей необходимо продвижение рекреационных услуг. Используйте все рекламные площадки: Интернет, печатные СМИ, телевидение, FM-радио, наружную рекламу и сарафанное радио. Не забывайте о квалификации персонала. Качество и разносторонность обслуживания, уровень обслуживания – залог успеха. Если клиент остался доволен, он еще несколько раз вернется к вам и приведет с собой друзей и знакомых.

Источник

Как открыть свой хостел с нуля?

Как открыть лагерь: как зарегистрировать активность и рассчитать финансы + 3 конкурентных преимущества курорта + 5 эффективных способов продвижения.

► Капитальные вложения в лодж: от 6 500 000 руб.
► Амортизационный период базы отдыха: от 2-х лет.

Потребность в качественном отдыхе не входит в перечень приоритетных элементов человеческих затрат.

Без Однако каждый из мы знаем, как важно заботиться о восстановлении сил после трудовых подвигов.

Потому что база отдыха как бизнес имеет своих клиентов даже в период экономического кризиса.

Все лагеря создаются с одной целью: создать для гостей комфортные условия, в которых они смогут отдохнуть, поправить здоровье и провести свободное время.

Эта отрасль развивается и не сбавляет обороты, что привлекает многих предпринимателей.

Однако открыть по-настоящему успешную базу отдыха не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Какие документы нужны для открытия хостела?

Для осуществления любой деятельности по организации бизнеса и получению прибыли необходимо наличие тер регистрации ИП или общества с ограниченной ответственностью.

Ответить на вопрос о какой вариант лучше.

У каждого есть свои плюсы и минусы.

Сравним, в какой ситуации стоит выбирать ИП и в какое ООО, если он решит открыть лагерь:

ИП ООО
ИП – лицо, зарегистрировавшееся в качестве индивидуального предпринимателя. Подойдет, если вы планируете открыть лагерь самостоятельно. ООО является юридическим лицом. В отличие от ООО с одним владельцем, оно обеспечивает наличие нескольких учредителей.
Упрощенная система налогообложения, можно обойтись без бухгалтера. Создавать и сдавать отчеты просто, поэтому работодатель может сделать это сам. Как правило, необходимо нанять бухгалтера в штат или заключить договор с компанией на аутсорсинг задач. ООО приходится вести сложную бухгалтерию, которую практически невозможно освоить с нуля и без соответствующего образования.
Реестры ИП для малого бизнеса, организаций, где всю работу можно выполнить самостоятельно. ООО требуется минимум один сотрудник. В то же время к ООО больше доверия, как среди клиентов, так и среди партнеров. Статус ООО считается более солидным и надежным.
Читайте также:  Как получить аэрофлот голд

Кроме того, вам не потребуется получать дополнительную лицензию для работы.

В дальнейшем документарная бюрократия будет ассоциироваться только с локацией, где будет открыта база отдыха.

Первый шаг – выбор подходящего земельного участка (о том, что считать «достаточным», мы поговорим далее).

После определения будет проведено обследование участка, а также архитектурный проект и проект строительства.

Эти документы будут рассмотрены администрацией города, которая выдаст разрешение на строительство.

Порядок внесения работ и собственный список различаются в зависимости от региона, выбранного для деятельности, и действующих требований законодательства.

Маркетинговый анализ открытия базы отдыха

До его проведения необходимо «проверить» актуальность этой идеи.

Если открыть базу отдыха не в том месте, не запускать рекламную кампанию или просто предлагать непрошенные услуги, то никакие профессиональные кадры и красиво оформленные помещения не помогут. Спасите ситуацию.

Список преимуществ конкурентов

«Бизнес как игра в шахматы, надо думать на несколько ходов вперед.
Тед Тернер

Одним из ключевых шагов в продвижении курорта является возможность подчеркнуть конкурентные преимущества.

Спрос на услуги туристического направления привел к высокой конкуренции.

Чтобы выделиться от других хостелов, вам нужно предложить своим клиентам что-то особенное.

Преимущество Описание
Низкие цены Популярный выбор за конкурентные преимущества — предложение клиентам относительно низких цен на в начале их работы. Это привлечет первых гостей и снизит потенциальные упущения, которые часто появляются на za начало работы.
Спецслужбы Есть хостелы, привлекающие определенные категории клиентов. Например, со всеми условиями для удачной рыбалки. Или базы для отдыха с маленькими детьми. Наличие «фишки» позволит определить конкретный канал приема гостей для целевой рекламной кампании.
Чистота и сервис В сознании многих баз отдыха они до сих пор тесно связаны со временами СССР. Вот почему уже есть такие простые элементы, как уборка, новый ремонт и Wi-Fi конкурентное преимущество.

Методы продвижения курорта как бизнеса

Чтобы привлечь людей, которые могут их оценить, важно вложить усилия и деньги на рекламную кампанию.

Базу отдыха как бизнес можно продвигать следующими способами:

Сарафанное радио – лучший способ продвижения любого типа бизнеса, в том числе кемпингов.

Чтобы о вас говорили, внимательно подходите к подбору специалистов в штат, следите за работой объекта, интересуйтесь впечатлениями гостей об отдыхе.

Также важно предоставить оперативная и продуманная обратная связь. Для рекламы лагеря эффективны и стандартные методы рекламы: реклама в газетах и ​​журналах, реклама на телевидении, наружная реклама.

База отдыха должна иметь качественный сайт.

Прежде чем куда-либо отправиться, большинство туристов внимательно изучите всю возможную информацию: фотографии, описания, отзывы.
Мало информации или ее отсутствие, некачественные фотографии и неправильный текст отпугнут большую часть клиентов.

Для продвижения вашего курорта общайтесь на различных тематических форумах и сайтах.

Здесь вы можете получить обратную связь от потенциальных гостей, ответить на их вопросы и учесть любые предложения.

Найти компании, с которыми можно заключить договор о взаимном партнерстве.

Например, с учебными центрами, которые организовать обучение или полевые семинары.

Как выбрать жилье под общежитие?

Ведь от удобства выбранной локации будет зависеть будущий успех.

Выбирая место для открытия коттеджа, обратите внимание на следующее факторы:

Наличие рядом лесов, плантаций, рощ является одним из основных атрибутов курорта.

То, что вокруг чистая и естественная среда, большинство отдыхающих рассматривайте его как обязательный и само собой разумеющийся элемент.

Если рядом находится кемпинг и водоем, это большое преимущество.

Конечно, если он чистый, пригодный для купания, не не издавать неприятного запаха и не вызывать большого количества насекомых.

База отдыха должна находиться вдали от населенных пунктов.

Но именно на таком расстоянии, которое можно легко объехать на автомобиле или автобус .

Исходя из расчетной вместимости базы.

Соответственно выберите участок земли.

Читайте также:  Как получить артефакты для дх

Требуется много места, но оно не должно ощущаться пустым.

Важно! Для расположения базы отдыха не стоит рассматривать территорию заповедных зон. Вы просто не можете получить разрешение на разбивку лагеря в этом месте. А если найдёшь возможность, то всё равно потратишь много нервов и денег.

Если хочешь открыть свой лагерь, стоит обратить внимание на старые санатории или детские лагеря.

Часто имеют удачное расположение, территория зонирована, вокруг чистая природа.

Иногда можно использовать старые постройки и дороги (достаточно их отремонтировать и оснастить современной техникой).

Недостатком такого выбора является только сложность поиска такого места.

Необходимая экипировка для вашего отдыхающего курорты

Рассмотрим примерный список снаряжения, которое понадобится для открытия небольшого лагеря.

Описание Цена (руб.)
Коммуникации в каждом номере общежития или отдельно организованные санузлы (душ, туалет, умывальник, различные аксессуары)
10 000/номер
Мебель для каждой комнаты в ДК (кровати, шкафы, тумбочки)
10 000/номер
Планировка кухни и столовой (техника, мебель, посуда, посуда и гостевой инвентарь)
1 000 000
Дополнительный инвентарь для отдыха (рыболовный инвентарь, спортивный инвентарь и т.д.).
50 000
Покупка свежих продуктов (1-2 раза в неделю)
240 000 / 1 месяц
Средства гигиены, бытовая химия (покупать раз в 2-3 месяца)
5000/1 месяц

Подбор персонала

Должность Номер Зарплата ( рублей)
Менеджер 2 25 000
Медсестра 1 19000
Повар 1 23000
Официанты 2 15 000
Официанты 2 15 000
Техническое обслуживание 2 15 000
Всего: 10 182 000 рублей

Если речь идет о небольшом лагере, то на первых порах всю работу можно сделать самому.

Некоторые будут просить у членов семьи help.

Это приводит к значительной экономии.

Однако в будущем вам все равно придется нанимать новых людей, если вы хотите расширяться и развиваться.

Поиск сотрудников не составит труда, так как не требует наличия специальных знаний или квалификации. Хотя опыт работы на аналогичных должностях является существенным преимуществом.

Подумайте, как ваши сотрудники добираются до работы и домой. Лагеря в большинстве своем расположены вдали от населенных пунктов и персонал проживает там, в помещениях, предназначенных для персонала.

Однако после окончания смены или сезона их придется переводить на ближайшую автостанцию.

Сколько стоит открыть собственную базу отдыха?

Основные статьи расходов – аренда земли, вложения в строительство и благоустройство кемпинга, регулярные расходы на оплату заработной платы работникам.

Ввиду разной вместимости, расположения и других факторов затраты на открытие базы отдыха могут сильно различаться.

Например, небольшой санаторий «для себя» с 10-15 номеров обойдутся вам в 6-8 миллионов рублей.

вахтовый поселок коттеджного типа с более чем 20 домиками, занимающими более 10 га земли, можно открыть минимум за 100-150 млн руб.

В приведенных ниже сметах рассмотрим первый вариант открытия общежития .

Первоначальные инвестиции

Статья расходов Сумма (руб.)
Отчет о деятельности, процедуры по
землеустройству и проектной застройке
20 000
Строительство базы отдыха 4 000 000
Помещения (жилые и служебные) 2 000 000
Электричество, канализация, водоснабжение 200 000
Закупка инвентаря, посуды и др. предметов 100 000
Создание продовольственных запасов 50 000
Прочие затраты на строительство лагеря 50 000
Рекламная кампания (создание сайтов, рекламных роликов,
реклама на радио, в газетах); создание плакатов и вывесок
80 000
Итого: 6 500 000 руб.

Общие аксессуары

Статья затрат Сумма (руб.)
Земельная рента 60 000
Платежи за энергию 15 000
Налоговые отчисления от прибыли от кемпинг 55 000
Оплата труда сотрудников 182 000
Покупка расходных материалов 150 000
Закупки продуктов питания 100 000
Итого: 562 000 руб.

Чтобы успешно открыть крышку, ознакомьтесь также с информацией в этом видео:

Восстановление время и рентабельность курорта

  • насколько удачно выбрано место для кемпинга котенка;
  • Какое среднее количество гостей одновременно отдыхает на вашей базе (никогда не используйте в расчетах максимальную техническую мощность лоджа);
  • базовый формат — отпуск выходного дня, работа только летом, свободное время круглый год.

Если рассматривать возможность небольшой базы отдыха, в которую было вложено 6 000 000-8 000 000 рублей, то средний срок окупаемости составит 2 года.

Ответ на вопрос , как открыть свой лагерь , осталось подвести итог: реализация этой бизнес-идеи потребует больших капитальных вложений, которые окупятся более чем за год.

База отдыха центр является долгосрочным вариантом.

Поэтому организационные проблемы должны решаться немедленно, подробно и с должным вниманием.

Вы можете вносить небольшие коррективы на лету.

это важно, чтобы изначально у вас было прочное и надежное ядро.

Источник

Поделиться с друзьями
Решатор